Ir directamente al contenido
Logotipo de Scholten Makelaars

Marcantilaan 456

1051MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.857

Galería de fotos

Marcantilaan 456 Amsterdam
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Ruim3 kamer woning met een efficiente indeling en afgekochte erfpacht op het rustige Marcanti-eiland! Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen). Aan de Marcantilaan in Amsterdam vind je deze fijne en praktisch ingedeelde bovenwoning van ca. 70 m². De woning is gebouwd in 2006, beschikt over energielabel A en is gelegen op een centrale en groene locatie in stadsdeel Westerpark. De woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer en een open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Kortom: een comfortabel appartement met een goede basis, gelegen in een levendige en populaire buurt. Voor je dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkels aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat bieden onder andere een Dirk van den Broek, Albert Heijn, diverse speciaalzaken, een bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord! Sportievelingen kunnen terecht bij Health Club West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Daarnaast zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark snel bereikbaar per fiets. De tramhalte voor lijn 3 ligt om de hoek en bus 18 brengt je binnen 10 minuten vanaf het Frederik Hendrikplantsoen naar het Centraal Station. Een dagje Zandvoort? Ook dat is eenvoudig bereikbaar: bus 80 brengt je binnen circa een uur vanaf de halte Gillis van Ledenberchstraat naar het centrum van Zandvoort. INDELING Entree/hal Het gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot de woning, gelegen op een van de bovengelegen verdiepingen. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Keuken De open keuken is direct verbonden met de woonkamer en voorzien van een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, gelegen aan de voorzijde van het pand. Badkamer De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Berging De berging van ca. 4 m² is gelegen in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte De gebruikersoppervlakte bedraagt ca. 70 m². Bouwjaar Het complex is gebouwd omstreeks 2006. Eigen grond/erfpacht De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15-08-2056. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Er is geen aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht bij de gemeente ingediend, aangezien een woningbouwvereniging deze mogelijkheid niet heeft. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en wordt beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans € 114,79 per maand. Oplevering Oplevering in overleg, doch spoedig mogelijk. Notaris De afhandeling geschiedt via projectnotaris Lubbers & Dijk. Overige bijzonderheden In de koopakte worden opgenomen: een zelfbewoningsclausule, antispeculatiebeding, ouderdomsclausule en asbestclausule. Er geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders; zie de voorwaarden in het corporatieportaal. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te berekenen. Interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen kunnen echter tot verschillen leiden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2056)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.