Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Marcantilaan 456

1051MK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.857

Photo Gallery

Marcantilaan 456 Amsterdam
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Ruim3 kamer woning met een efficiente indeling en afgekochte erfpacht op het rustige Marcanti-eiland! Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen). Aan de Marcantilaan in Amsterdam vind je deze fijne en praktisch ingedeelde bovenwoning van ca. 70 m². De woning is gebouwd in 2006, beschikt over energielabel A en is gelegen op een centrale en groene locatie in stadsdeel Westerpark. De woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer en een open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Kortom: een comfortabel appartement met een goede basis, gelegen in een levendige en populaire buurt. Voor je dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkels aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat bieden onder andere een Dirk van den Broek, Albert Heijn, diverse speciaalzaken, een bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord! Sportievelingen kunnen terecht bij Health Club West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Daarnaast zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark snel bereikbaar per fiets. De tramhalte voor lijn 3 ligt om de hoek en bus 18 brengt je binnen 10 minuten vanaf het Frederik Hendrikplantsoen naar het Centraal Station. Een dagje Zandvoort? Ook dat is eenvoudig bereikbaar: bus 80 brengt je binnen circa een uur vanaf de halte Gillis van Ledenberchstraat naar het centrum van Zandvoort. INDELING Entree/hal Het gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot de woning, gelegen op een van de bovengelegen verdiepingen. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Keuken De open keuken is direct verbonden met de woonkamer en voorzien van een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, gelegen aan de voorzijde van het pand. Badkamer De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Berging De berging van ca. 4 m² is gelegen in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte De gebruikersoppervlakte bedraagt ca. 70 m². Bouwjaar Het complex is gebouwd omstreeks 2006. Eigen grond/erfpacht De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15-08-2056. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Er is geen aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht bij de gemeente ingediend, aangezien een woningbouwvereniging deze mogelijkheid niet heeft. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en wordt beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans € 114,79 per maand. Oplevering Oplevering in overleg, doch spoedig mogelijk. Notaris De afhandeling geschiedt via projectnotaris Lubbers & Dijk. Overige bijzonderheden In de koopakte worden opgenomen: een zelfbewoningsclausule, antispeculatiebeding, ouderdomsclausule en asbestclausule. Er geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders; zie de voorwaarden in het corporatieportaal. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te berekenen. Interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen kunnen echter tot verschillen leiden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2056)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.