Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Memeleiland 156

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 9.750

Galería de fotos

Memeleiland 156 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen op een toplocatie aan het water In het hart van de Houthavens, op het rustige en groene Memeleiland, bevindt zich dit uitzonderlijk vormgegeven appartement van circa 100 m². Een woning die niet alleen uitblinkt in comfort en esthetiek, maar ook in duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Vanuit de living strekt het uitzicht zich uit over de gracht richting het IJ, waar het middag- en avondlicht het water laat glinsteren. Aan de oostzijde biedt het appartement zicht op een royale groenstrook - een zeldzame combinatie van stedelijke dynamiek en rust. Het terras aan de grachtzijde vormt een uitnodigende plek voor ontspanning of ontmoeting, terwijl de boten voorbij glijden. De oost/westligging zorgt voor een grote hoeveelheid lichtinval, gedurende de gehele dag. Architectuur met een verhaal Het appartement behoort tot de breedste in het complex, wat resulteert in een unieke ruimtelijke beleving. Naar een ontwerp van interieurarchitecte Mariska Jagt is gekozen voor een open, doorzon indeling met een verfijnde afwerking op maat. Denk aan kozijnloze deuren van vloer tot plafond, maatwerk kasten van ambachtelijke kwaliteit en een serene materiaalkeuze die ingetogen luxe ademt. De keuken is een sculpturaal middelpunt: greeploos, met afgeronde vormen, een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele, Siemens en AEG. Elk detail getuigt van aandacht en vakmanschap. Flexibiliteit en toekomstgerichtheid De huidige indeling voorziet in een royale hoofdslaapkamer en een tweede ruimte die dienstdoet als kantoor, maar eenvoudig kan worden getransformeerd tot gastenkamer of afgesloten werkruimte. De badkamer is voorzien van een regendouche, maatwerk wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte garderobekast en inpandige berging. Duurzaam en comfortabel Het appartement is uitgerust met vloerverwarming én -koeling, drie eigen zonnepanelen en een energielabel A++. De extra brede parkeerplaats in de ondergelegen garage biedt ruimte voor zowel een auto als fietsen, met de mogelijkheid tot het installeren van een laadpunt voor elektrisch rijden. Een privéberging in de onderbouw completeert het geheel. Locatie met karakter Memeleiland is een autoluw en kindvriendelijk eiland aan het IJ, op slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan, Haarlemmerbuurt en het Centraal Station. De nabijheid van de Westelijke Eilanden en de pont naar Amsterdam-Noord maakt dit een strategisch gelegen woonplek met een rijk cultureel en culinair aanbod. In het groene park is een speelplek ingericht voor jonge kinderen. Op loopafstand is het populaire Westerpark om te sporten of te ontspannen, met daarnaast het Bredius openlucht zwembad. Exclusief wonen met allure Dit luxueuze appartement op de derde etage straalt klasse en verfijning uit. De entree via lift of parkeergarage leidt naar een privéhal met slechts twee woningen per verdieping - een zeldzaam privilege. De royale woonkamer met uitzicht op de gracht en een ruim terras (9,4 m²) vormt het hart van de woning. De brede parketvloer en het maatwerkinterieur onderstrepen de hoogwaardige afwerking. De custom made designkeuken met kookeiland is een statement van stijl en functionaliteit, voorzien van topapparatuur van Miele, Wave, Siemens en AEG, inclusief een Quooker. Elk detail, van de greeploze afwerking tot de ingebouwde verlichting, ademt exclusiviteit. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De tweede kamer, nu ingericht als kantoor, biedt flexibiliteit als extra slaapkamer. De badkamer is stijlvol met een ruime regendouche en maatwerk wastafelmeubel. Extra’s zoals een brede privéparkeerplaats (4 meter) met ruimte voor fietsen, een eigen berging, en de mogelijkheid tot een laadpunt voor een elektrische auto maken dit appartement compleet. Een zeldzame kans op een prestigieuze woonplek in een levendige, groene omgeving met water en park voor de deur. Bijzonderheden: - Zeer hoogwaardig en smaakvol afgewerkt; - High end op maat gemaakte keuken luxe (Miele en Siemens) inbouwapparatuur; - Luxe meubelmaatwerk met inbouwverlichting, kozijnloze deuren van vloer tot plafond; - Door de oost-westligging op de 3e etage komt extreem veel licht binnen in de woning;? - Uitgebreid domotica systeem voor o.a. dimbare verlichting; - Elektrisch bedienbare zonwering aan twee zijden;? - Op maat gemaakte raambekleding; - Lage erfpachtcanon van € 2.046,83,-- per jaar (aftrekbaar wanneer hoofdverblijf);? - Erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder meest gunstige voorwaarden; - Vraagprijs € 975.000,-- inclusief privé parkeerplaats in de ondergelegen garage;? - Gebruiksoppervlakte: 99,4 m2 volgens NVM Meetinstructie;? - Balkon van 9,4 m2;? - Privé berging van 6,1 m2;? - Goede professioneel georganiseerde VvE met MJOP; - Servicekosten € 235,-- per maand; - Bouwjaar 2018, energielabel A++, lage energielasten; - Indien gewenst is het interieur (grotendeels) over te nemen; - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak met ons kantoor. We leiden je graag rond in het appartement. De woning is ingemeten conform NVN Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten, en ook het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.