Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Memeleiland 156

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 9.750

Fotogalerij

Memeleiland 156 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen op een toplocatie aan het water In het hart van de Houthavens, op het rustige en groene Memeleiland, bevindt zich dit uitzonderlijk vormgegeven appartement van circa 100 m². Een woning die niet alleen uitblinkt in comfort en esthetiek, maar ook in duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Vanuit de living strekt het uitzicht zich uit over de gracht richting het IJ, waar het middag- en avondlicht het water laat glinsteren. Aan de oostzijde biedt het appartement zicht op een royale groenstrook - een zeldzame combinatie van stedelijke dynamiek en rust. Het terras aan de grachtzijde vormt een uitnodigende plek voor ontspanning of ontmoeting, terwijl de boten voorbij glijden. De oost/westligging zorgt voor een grote hoeveelheid lichtinval, gedurende de gehele dag. Architectuur met een verhaal Het appartement behoort tot de breedste in het complex, wat resulteert in een unieke ruimtelijke beleving. Naar een ontwerp van interieurarchitecte Mariska Jagt is gekozen voor een open, doorzon indeling met een verfijnde afwerking op maat. Denk aan kozijnloze deuren van vloer tot plafond, maatwerk kasten van ambachtelijke kwaliteit en een serene materiaalkeuze die ingetogen luxe ademt. De keuken is een sculpturaal middelpunt: greeploos, met afgeronde vormen, een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele, Siemens en AEG. Elk detail getuigt van aandacht en vakmanschap. Flexibiliteit en toekomstgerichtheid De huidige indeling voorziet in een royale hoofdslaapkamer en een tweede ruimte die dienstdoet als kantoor, maar eenvoudig kan worden getransformeerd tot gastenkamer of afgesloten werkruimte. De badkamer is voorzien van een regendouche, maatwerk wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte garderobekast en inpandige berging. Duurzaam en comfortabel Het appartement is uitgerust met vloerverwarming én -koeling, drie eigen zonnepanelen en een energielabel A++. De extra brede parkeerplaats in de ondergelegen garage biedt ruimte voor zowel een auto als fietsen, met de mogelijkheid tot het installeren van een laadpunt voor elektrisch rijden. Een privéberging in de onderbouw completeert het geheel. Locatie met karakter Memeleiland is een autoluw en kindvriendelijk eiland aan het IJ, op slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan, Haarlemmerbuurt en het Centraal Station. De nabijheid van de Westelijke Eilanden en de pont naar Amsterdam-Noord maakt dit een strategisch gelegen woonplek met een rijk cultureel en culinair aanbod. In het groene park is een speelplek ingericht voor jonge kinderen. Op loopafstand is het populaire Westerpark om te sporten of te ontspannen, met daarnaast het Bredius openlucht zwembad. Exclusief wonen met allure Dit luxueuze appartement op de derde etage straalt klasse en verfijning uit. De entree via lift of parkeergarage leidt naar een privéhal met slechts twee woningen per verdieping - een zeldzaam privilege. De royale woonkamer met uitzicht op de gracht en een ruim terras (9,4 m²) vormt het hart van de woning. De brede parketvloer en het maatwerkinterieur onderstrepen de hoogwaardige afwerking. De custom made designkeuken met kookeiland is een statement van stijl en functionaliteit, voorzien van topapparatuur van Miele, Wave, Siemens en AEG, inclusief een Quooker. Elk detail, van de greeploze afwerking tot de ingebouwde verlichting, ademt exclusiviteit. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De tweede kamer, nu ingericht als kantoor, biedt flexibiliteit als extra slaapkamer. De badkamer is stijlvol met een ruime regendouche en maatwerk wastafelmeubel. Extra’s zoals een brede privéparkeerplaats (4 meter) met ruimte voor fietsen, een eigen berging, en de mogelijkheid tot een laadpunt voor een elektrische auto maken dit appartement compleet. Een zeldzame kans op een prestigieuze woonplek in een levendige, groene omgeving met water en park voor de deur. Bijzonderheden: - Zeer hoogwaardig en smaakvol afgewerkt; - High end op maat gemaakte keuken luxe (Miele en Siemens) inbouwapparatuur; - Luxe meubelmaatwerk met inbouwverlichting, kozijnloze deuren van vloer tot plafond; - Door de oost-westligging op de 3e etage komt extreem veel licht binnen in de woning;? - Uitgebreid domotica systeem voor o.a. dimbare verlichting; - Elektrisch bedienbare zonwering aan twee zijden;? - Op maat gemaakte raambekleding; - Lage erfpachtcanon van € 2.046,83,-- per jaar (aftrekbaar wanneer hoofdverblijf);? - Erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder meest gunstige voorwaarden; - Vraagprijs € 975.000,-- inclusief privé parkeerplaats in de ondergelegen garage;? - Gebruiksoppervlakte: 99,4 m2 volgens NVM Meetinstructie;? - Balkon van 9,4 m2;? - Privé berging van 6,1 m2;? - Goede professioneel georganiseerde VvE met MJOP; - Servicekosten € 235,-- per maand; - Bouwjaar 2018, energielabel A++, lage energielasten; - Indien gewenst is het interieur (grotendeels) over te nemen; - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak met ons kantoor. We leiden je graag rond in het appartement. De woning is ingemeten conform NVN Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten, en ook het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.