Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Memeleiland 156

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 9.750

Galerie de photos

Memeleiland 156 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen op een toplocatie aan het water In het hart van de Houthavens, op het rustige en groene Memeleiland, bevindt zich dit uitzonderlijk vormgegeven appartement van circa 100 m². Een woning die niet alleen uitblinkt in comfort en esthetiek, maar ook in duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Vanuit de living strekt het uitzicht zich uit over de gracht richting het IJ, waar het middag- en avondlicht het water laat glinsteren. Aan de oostzijde biedt het appartement zicht op een royale groenstrook - een zeldzame combinatie van stedelijke dynamiek en rust. Het terras aan de grachtzijde vormt een uitnodigende plek voor ontspanning of ontmoeting, terwijl de boten voorbij glijden. De oost/westligging zorgt voor een grote hoeveelheid lichtinval, gedurende de gehele dag. Architectuur met een verhaal Het appartement behoort tot de breedste in het complex, wat resulteert in een unieke ruimtelijke beleving. Naar een ontwerp van interieurarchitecte Mariska Jagt is gekozen voor een open, doorzon indeling met een verfijnde afwerking op maat. Denk aan kozijnloze deuren van vloer tot plafond, maatwerk kasten van ambachtelijke kwaliteit en een serene materiaalkeuze die ingetogen luxe ademt. De keuken is een sculpturaal middelpunt: greeploos, met afgeronde vormen, een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele, Siemens en AEG. Elk detail getuigt van aandacht en vakmanschap. Flexibiliteit en toekomstgerichtheid De huidige indeling voorziet in een royale hoofdslaapkamer en een tweede ruimte die dienstdoet als kantoor, maar eenvoudig kan worden getransformeerd tot gastenkamer of afgesloten werkruimte. De badkamer is voorzien van een regendouche, maatwerk wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte garderobekast en inpandige berging. Duurzaam en comfortabel Het appartement is uitgerust met vloerverwarming én -koeling, drie eigen zonnepanelen en een energielabel A++. De extra brede parkeerplaats in de ondergelegen garage biedt ruimte voor zowel een auto als fietsen, met de mogelijkheid tot het installeren van een laadpunt voor elektrisch rijden. Een privéberging in de onderbouw completeert het geheel. Locatie met karakter Memeleiland is een autoluw en kindvriendelijk eiland aan het IJ, op slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan, Haarlemmerbuurt en het Centraal Station. De nabijheid van de Westelijke Eilanden en de pont naar Amsterdam-Noord maakt dit een strategisch gelegen woonplek met een rijk cultureel en culinair aanbod. In het groene park is een speelplek ingericht voor jonge kinderen. Op loopafstand is het populaire Westerpark om te sporten of te ontspannen, met daarnaast het Bredius openlucht zwembad. Exclusief wonen met allure Dit luxueuze appartement op de derde etage straalt klasse en verfijning uit. De entree via lift of parkeergarage leidt naar een privéhal met slechts twee woningen per verdieping - een zeldzaam privilege. De royale woonkamer met uitzicht op de gracht en een ruim terras (9,4 m²) vormt het hart van de woning. De brede parketvloer en het maatwerkinterieur onderstrepen de hoogwaardige afwerking. De custom made designkeuken met kookeiland is een statement van stijl en functionaliteit, voorzien van topapparatuur van Miele, Wave, Siemens en AEG, inclusief een Quooker. Elk detail, van de greeploze afwerking tot de ingebouwde verlichting, ademt exclusiviteit. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De tweede kamer, nu ingericht als kantoor, biedt flexibiliteit als extra slaapkamer. De badkamer is stijlvol met een ruime regendouche en maatwerk wastafelmeubel. Extra’s zoals een brede privéparkeerplaats (4 meter) met ruimte voor fietsen, een eigen berging, en de mogelijkheid tot een laadpunt voor een elektrische auto maken dit appartement compleet. Een zeldzame kans op een prestigieuze woonplek in een levendige, groene omgeving met water en park voor de deur. Bijzonderheden: - Zeer hoogwaardig en smaakvol afgewerkt; - High end op maat gemaakte keuken luxe (Miele en Siemens) inbouwapparatuur; - Luxe meubelmaatwerk met inbouwverlichting, kozijnloze deuren van vloer tot plafond; - Door de oost-westligging op de 3e etage komt extreem veel licht binnen in de woning;? - Uitgebreid domotica systeem voor o.a. dimbare verlichting; - Elektrisch bedienbare zonwering aan twee zijden;? - Op maat gemaakte raambekleding; - Lage erfpachtcanon van € 2.046,83,-- per jaar (aftrekbaar wanneer hoofdverblijf);? - Erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder meest gunstige voorwaarden; - Vraagprijs € 975.000,-- inclusief privé parkeerplaats in de ondergelegen garage;? - Gebruiksoppervlakte: 99,4 m2 volgens NVM Meetinstructie;? - Balkon van 9,4 m2;? - Privé berging van 6,1 m2;? - Goede professioneel georganiseerde VvE met MJOP; - Servicekosten € 235,-- per maand; - Bouwjaar 2018, energielabel A++, lage energielasten; - Indien gewenst is het interieur (grotendeels) over te nemen; - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak met ons kantoor. We leiden je graag rond in het appartement. De woning is ingemeten conform NVN Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten, en ook het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.