Ir directamente al contenido
Logotipo de Sjuleke's Makelaardij

Memeleiland 43

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 7.272

Galería de fotos

Memeleiland 43 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte maisonnette van 165m2 met een zonnig balkon van 11m2 en drie slaapkamers. Gelegen op de tweede en derde verdieping van het in 2020 gebouwde complex EnBloc in de populaire Houthavens. De omgeving zal binnenkort worden verrijkt met nog meer brede grachten, parkjes en wandelkades. Zodra deze plannen zijn uitgevoerd, bieden zowel de woonkamer als het balkon van het appartement vrij uitzicht op open water dat direct aansluit op de grachten die uitmonden op het IJ. Bij de woning hoort een eigen grote berging van 19m2 en een parkeerplaats met eigen laadpaal is separaat te koop voor € 80.000. INDELING Entree: - verzorgde gemeenschappelijke entree - lift en 2 separate trappen naar het appartement op de tweede verdieping EERSTE WOONLAAG Woonkamer: - lichte, grote woonkamer aan de voorzijde met twee Franse balkons - toegang tot een slaap/werkkamer Slaap/werkkamer: - ruime kamer op dit moment in gebruik als slaap/werkkamer met Franse balkons - kan afgesloten worden met een glazen deur of stalen schuifdeuren afhankelijk van de gewenste lichtinval Woonkeuken: - grote woonkeuken met kookeiland, voorzien van luxe AEG-inbouwapparatuur - drie glazen schuifpuien voorzien van elektrische zonneschermen - vrij uitzicht op, binnenkort te realiseren, open water Balkon: - ruim balkon van 11m2 - gelegen op het zuiden, zon tot 16.00 - vrij uitzicht op, binnenkort te realiseren, open water Overige ruimtes: - inloopgarderobe en ruime opbergkast - luxe toilet - bergruimte onder de trap - installatieruimte met WTW-installatie TWEEDE WOONLAAG Overloop: - ruime overloop met toegang naar de slaapkamers, badkamer en wasruimte - wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Slaapkamer: - grote slaapkamer twee Franse balkons aan de voorzijde - luxe inbouwkast over de hele breedte van de slaapkamer Badkamer: - badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Slaapkamer met badkamer en suite: - grote slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde - badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel OVERIG - eigen berging van 19m2 in de parkeergarage van het complex - eigen parkeerplaats met eigen laadpaal, deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 80.000 - gemeenschappelijke recreatieruimte bestemd voor en uitsluitend te reserveren door EnBloc bewoners - gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op eigen grond in voortdurende, gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon tot 30-4-1968 bedraagt € 10.275 en er is een MVA-erfpacht indicatie beschikbaar. De gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE bestaat uit 67 leden, het aandeel van het appartement is 1762/100.000 en de maandelijkse bijdrage is € 282 voor het appartement en € 15 voor de parkeerplaats. Er zijn voldoende reserves en MJOP, opstalverzekering, notulen en huismeester zijn aanwezig. OMGEVING De woning bevindt zich in de populaire Houthavens in het Westerpark in het stadsdeel Amsterdam West. De omgeving zal binnenkort worden verrijkt met nog meer brede grachten, parkjes en wandelkades. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagopvang, theaters, bioscopen en horecagelegenheden zoals Vessel, Anne & Max, Bar Hout en George, liggen in de directe omgeving. In de gezellige Spaarndammerdijk en Spaarndammerstraat, op 5 minuten loopafstand, zijn leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen en diverse supermarkten. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 10 minuten loopafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. De levendige Jordaan is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en ook het NDSM-terrein is snel bereikbaar met de pont om de hoek. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Amsterdam Centraal Station ligt in 10 minuten te bereiken met de fiets en in 15 minuten met het openbaar vervoer. Schiphol Airport is binnen 20 minuten met de auto te bereiken en binnen 30 minuten met het openbaar vervoer. Het appartement ligt aan de uitvalswegen naar de A10-A8 en A5. BIJZONDERHEDEN - maisonnette van 165m2 op de tweede en derde verdieping met 3 slaapkamers - zonnig balkon van 11m2 op het zuiden met vrij uitzicht op binnenkort te realiseren open water - gemeentelijke voortdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 10.275, MVA erfpacht indicatie beschikbaar - gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE maandelijkse bijdrage € 282 voor het appartement en € 15 voor de parkeerplaats - grote berging van 19m2 - parkeerplaats met eigen laadpaal, separaat aangeboden voor € 80.000 - gemeenschappelijke recreatieruimte en fietsenstalling - gelegen in de populaire Houthavens , goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer - energielabel A, stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig - lift, elektrische zonneschermen, eikenhouten vloeren, Casambi domotica voor verlichting - appartement wordt opgeleverd inclusief hoogwaardige design verlichting en ingebouwde kastenwanden Voor meer informatie en de brochure kijk op memeleiland43.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Contenido
531 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2068)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.