Aller directement au contenu
Logo de Sjuleke's Makelaardij

Memeleiland 43

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 7.272

Galerie de photos

Memeleiland 43 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte maisonnette van 165m2 met een zonnig balkon van 11m2 en drie slaapkamers. Gelegen op de tweede en derde verdieping van het in 2020 gebouwde complex EnBloc in de populaire Houthavens. De omgeving zal binnenkort worden verrijkt met nog meer brede grachten, parkjes en wandelkades. Zodra deze plannen zijn uitgevoerd, bieden zowel de woonkamer als het balkon van het appartement vrij uitzicht op open water dat direct aansluit op de grachten die uitmonden op het IJ. Bij de woning hoort een eigen grote berging van 19m2 en een parkeerplaats met eigen laadpaal is separaat te koop voor € 80.000. INDELING Entree: - verzorgde gemeenschappelijke entree - lift en 2 separate trappen naar het appartement op de tweede verdieping EERSTE WOONLAAG Woonkamer: - lichte, grote woonkamer aan de voorzijde met twee Franse balkons - toegang tot een slaap/werkkamer Slaap/werkkamer: - ruime kamer op dit moment in gebruik als slaap/werkkamer met Franse balkons - kan afgesloten worden met een glazen deur of stalen schuifdeuren afhankelijk van de gewenste lichtinval Woonkeuken: - grote woonkeuken met kookeiland, voorzien van luxe AEG-inbouwapparatuur - drie glazen schuifpuien voorzien van elektrische zonneschermen - vrij uitzicht op, binnenkort te realiseren, open water Balkon: - ruim balkon van 11m2 - gelegen op het zuiden, zon tot 16.00 - vrij uitzicht op, binnenkort te realiseren, open water Overige ruimtes: - inloopgarderobe en ruime opbergkast - luxe toilet - bergruimte onder de trap - installatieruimte met WTW-installatie TWEEDE WOONLAAG Overloop: - ruime overloop met toegang naar de slaapkamers, badkamer en wasruimte - wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Slaapkamer: - grote slaapkamer twee Franse balkons aan de voorzijde - luxe inbouwkast over de hele breedte van de slaapkamer Badkamer: - badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Slaapkamer met badkamer en suite: - grote slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde - badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel OVERIG - eigen berging van 19m2 in de parkeergarage van het complex - eigen parkeerplaats met eigen laadpaal, deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 80.000 - gemeenschappelijke recreatieruimte bestemd voor en uitsluitend te reserveren door EnBloc bewoners - gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op eigen grond in voortdurende, gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon tot 30-4-1968 bedraagt € 10.275 en er is een MVA-erfpacht indicatie beschikbaar. De gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE bestaat uit 67 leden, het aandeel van het appartement is 1762/100.000 en de maandelijkse bijdrage is € 282 voor het appartement en € 15 voor de parkeerplaats. Er zijn voldoende reserves en MJOP, opstalverzekering, notulen en huismeester zijn aanwezig. OMGEVING De woning bevindt zich in de populaire Houthavens in het Westerpark in het stadsdeel Amsterdam West. De omgeving zal binnenkort worden verrijkt met nog meer brede grachten, parkjes en wandelkades. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagopvang, theaters, bioscopen en horecagelegenheden zoals Vessel, Anne & Max, Bar Hout en George, liggen in de directe omgeving. In de gezellige Spaarndammerdijk en Spaarndammerstraat, op 5 minuten loopafstand, zijn leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen en diverse supermarkten. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 10 minuten loopafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. De levendige Jordaan is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en ook het NDSM-terrein is snel bereikbaar met de pont om de hoek. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Amsterdam Centraal Station ligt in 10 minuten te bereiken met de fiets en in 15 minuten met het openbaar vervoer. Schiphol Airport is binnen 20 minuten met de auto te bereiken en binnen 30 minuten met het openbaar vervoer. Het appartement ligt aan de uitvalswegen naar de A10-A8 en A5. BIJZONDERHEDEN - maisonnette van 165m2 op de tweede en derde verdieping met 3 slaapkamers - zonnig balkon van 11m2 op het zuiden met vrij uitzicht op binnenkort te realiseren open water - gemeentelijke voortdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 10.275, MVA erfpacht indicatie beschikbaar - gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE maandelijkse bijdrage € 282 voor het appartement en € 15 voor de parkeerplaats - grote berging van 19m2 - parkeerplaats met eigen laadpaal, separaat aangeboden voor € 80.000 - gemeenschappelijke recreatieruimte en fietsenstalling - gelegen in de populaire Houthavens , goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer - energielabel A, stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig - lift, elektrische zonneschermen, eikenhouten vloeren, Casambi domotica voor verlichting - appartement wordt opgeleverd inclusief hoogwaardige design verlichting en ingebouwde kastenwanden Voor meer informatie en de brochure kijk op memeleiland43.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
531 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2068)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.