Direkt zum Inhalt
Logo von Sjuleke's Makelaardij

Memeleiland 43

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 7.272

Fotoalbum

Memeleiland 43 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte maisonnette van 165m2 met een zonnig balkon van 11m2 en drie slaapkamers. Gelegen op de tweede en derde verdieping van het in 2020 gebouwde complex EnBloc in de populaire Houthavens. De omgeving zal binnenkort worden verrijkt met nog meer brede grachten, parkjes en wandelkades. Zodra deze plannen zijn uitgevoerd, bieden zowel de woonkamer als het balkon van het appartement vrij uitzicht op open water dat direct aansluit op de grachten die uitmonden op het IJ. Bij de woning hoort een eigen grote berging van 19m2 en een parkeerplaats met eigen laadpaal is separaat te koop voor € 80.000. INDELING Entree: - verzorgde gemeenschappelijke entree - lift en 2 separate trappen naar het appartement op de tweede verdieping EERSTE WOONLAAG Woonkamer: - lichte, grote woonkamer aan de voorzijde met twee Franse balkons - toegang tot een slaap/werkkamer Slaap/werkkamer: - ruime kamer op dit moment in gebruik als slaap/werkkamer met Franse balkons - kan afgesloten worden met een glazen deur of stalen schuifdeuren afhankelijk van de gewenste lichtinval Woonkeuken: - grote woonkeuken met kookeiland, voorzien van luxe AEG-inbouwapparatuur - drie glazen schuifpuien voorzien van elektrische zonneschermen - vrij uitzicht op, binnenkort te realiseren, open water Balkon: - ruim balkon van 11m2 - gelegen op het zuiden, zon tot 16.00 - vrij uitzicht op, binnenkort te realiseren, open water Overige ruimtes: - inloopgarderobe en ruime opbergkast - luxe toilet - bergruimte onder de trap - installatieruimte met WTW-installatie TWEEDE WOONLAAG Overloop: - ruime overloop met toegang naar de slaapkamers, badkamer en wasruimte - wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Slaapkamer: - grote slaapkamer twee Franse balkons aan de voorzijde - luxe inbouwkast over de hele breedte van de slaapkamer Badkamer: - badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Slaapkamer met badkamer en suite: - grote slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde - badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel OVERIG - eigen berging van 19m2 in de parkeergarage van het complex - eigen parkeerplaats met eigen laadpaal, deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 80.000 - gemeenschappelijke recreatieruimte bestemd voor en uitsluitend te reserveren door EnBloc bewoners - gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op eigen grond in voortdurende, gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon tot 30-4-1968 bedraagt € 10.275 en er is een MVA-erfpacht indicatie beschikbaar. De gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE bestaat uit 67 leden, het aandeel van het appartement is 1762/100.000 en de maandelijkse bijdrage is € 282 voor het appartement en € 15 voor de parkeerplaats. Er zijn voldoende reserves en MJOP, opstalverzekering, notulen en huismeester zijn aanwezig. OMGEVING De woning bevindt zich in de populaire Houthavens in het Westerpark in het stadsdeel Amsterdam West. De omgeving zal binnenkort worden verrijkt met nog meer brede grachten, parkjes en wandelkades. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagopvang, theaters, bioscopen en horecagelegenheden zoals Vessel, Anne & Max, Bar Hout en George, liggen in de directe omgeving. In de gezellige Spaarndammerdijk en Spaarndammerstraat, op 5 minuten loopafstand, zijn leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen en diverse supermarkten. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 10 minuten loopafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. De levendige Jordaan is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en ook het NDSM-terrein is snel bereikbaar met de pont om de hoek. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Amsterdam Centraal Station ligt in 10 minuten te bereiken met de fiets en in 15 minuten met het openbaar vervoer. Schiphol Airport is binnen 20 minuten met de auto te bereiken en binnen 30 minuten met het openbaar vervoer. Het appartement ligt aan de uitvalswegen naar de A10-A8 en A5. BIJZONDERHEDEN - maisonnette van 165m2 op de tweede en derde verdieping met 3 slaapkamers - zonnig balkon van 11m2 op het zuiden met vrij uitzicht op binnenkort te realiseren open water - gemeentelijke voortdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 10.275, MVA erfpacht indicatie beschikbaar - gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE maandelijkse bijdrage € 282 voor het appartement en € 15 voor de parkeerplaats - grote berging van 19m2 - parkeerplaats met eigen laadpaal, separaat aangeboden voor € 80.000 - gemeenschappelijke recreatieruimte en fietsenstalling - gelegen in de populaire Houthavens , goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer - energielabel A, stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig - lift, elektrische zonneschermen, eikenhouten vloeren, Casambi domotica voor verlichting - appartement wordt opgeleverd inclusief hoogwaardige design verlichting en ingebouwde kastenwanden Voor meer informatie en de brochure kijk op memeleiland43.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
531 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.