Direct naar de inhoud
Logo van Sjuleke's Makelaardij

Memeleiland 43

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 7.272

Fotogalerij

Memeleiland 43 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte maisonnette van 165m2 met een zonnig balkon van 11m2 en drie slaapkamers. Gelegen op de tweede en derde verdieping van het in 2020 gebouwde complex EnBloc in de populaire Houthavens. De omgeving zal binnenkort worden verrijkt met nog meer brede grachten, parkjes en wandelkades. Zodra deze plannen zijn uitgevoerd, bieden zowel de woonkamer als het balkon van het appartement vrij uitzicht op open water dat direct aansluit op de grachten die uitmonden op het IJ. Bij de woning hoort een eigen grote berging van 19m2 en een parkeerplaats met eigen laadpaal is separaat te koop voor € 80.000. INDELING Entree: - verzorgde gemeenschappelijke entree - lift en 2 separate trappen naar het appartement op de tweede verdieping EERSTE WOONLAAG Woonkamer: - lichte, grote woonkamer aan de voorzijde met twee Franse balkons - toegang tot een slaap/werkkamer Slaap/werkkamer: - ruime kamer op dit moment in gebruik als slaap/werkkamer met Franse balkons - kan afgesloten worden met een glazen deur of stalen schuifdeuren afhankelijk van de gewenste lichtinval Woonkeuken: - grote woonkeuken met kookeiland, voorzien van luxe AEG-inbouwapparatuur - drie glazen schuifpuien voorzien van elektrische zonneschermen - vrij uitzicht op, binnenkort te realiseren, open water Balkon: - ruim balkon van 11m2 - gelegen op het zuiden, zon tot 16.00 - vrij uitzicht op, binnenkort te realiseren, open water Overige ruimtes: - inloopgarderobe en ruime opbergkast - luxe toilet - bergruimte onder de trap - installatieruimte met WTW-installatie TWEEDE WOONLAAG Overloop: - ruime overloop met toegang naar de slaapkamers, badkamer en wasruimte - wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Slaapkamer: - grote slaapkamer twee Franse balkons aan de voorzijde - luxe inbouwkast over de hele breedte van de slaapkamer Badkamer: - badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Slaapkamer met badkamer en suite: - grote slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde - badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel OVERIG - eigen berging van 19m2 in de parkeergarage van het complex - eigen parkeerplaats met eigen laadpaal, deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 80.000 - gemeenschappelijke recreatieruimte bestemd voor en uitsluitend te reserveren door EnBloc bewoners - gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op eigen grond in voortdurende, gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon tot 30-4-1968 bedraagt € 10.275 en er is een MVA-erfpacht indicatie beschikbaar. De gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE bestaat uit 67 leden, het aandeel van het appartement is 1762/100.000 en de maandelijkse bijdrage is € 282 voor het appartement en € 15 voor de parkeerplaats. Er zijn voldoende reserves en MJOP, opstalverzekering, notulen en huismeester zijn aanwezig. OMGEVING De woning bevindt zich in de populaire Houthavens in het Westerpark in het stadsdeel Amsterdam West. De omgeving zal binnenkort worden verrijkt met nog meer brede grachten, parkjes en wandelkades. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagopvang, theaters, bioscopen en horecagelegenheden zoals Vessel, Anne & Max, Bar Hout en George, liggen in de directe omgeving. In de gezellige Spaarndammerdijk en Spaarndammerstraat, op 5 minuten loopafstand, zijn leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen en diverse supermarkten. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 10 minuten loopafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. De levendige Jordaan is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en ook het NDSM-terrein is snel bereikbaar met de pont om de hoek. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Amsterdam Centraal Station ligt in 10 minuten te bereiken met de fiets en in 15 minuten met het openbaar vervoer. Schiphol Airport is binnen 20 minuten met de auto te bereiken en binnen 30 minuten met het openbaar vervoer. Het appartement ligt aan de uitvalswegen naar de A10-A8 en A5. BIJZONDERHEDEN - maisonnette van 165m2 op de tweede en derde verdieping met 3 slaapkamers - zonnig balkon van 11m2 op het zuiden met vrij uitzicht op binnenkort te realiseren open water - gemeentelijke voortdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 10.275, MVA erfpacht indicatie beschikbaar - gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE maandelijkse bijdrage € 282 voor het appartement en € 15 voor de parkeerplaats - grote berging van 19m2 - parkeerplaats met eigen laadpaal, separaat aangeboden voor € 80.000 - gemeenschappelijke recreatieruimte en fietsenstalling - gelegen in de populaire Houthavens , goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer - energielabel A, stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig - lift, elektrische zonneschermen, eikenhouten vloeren, Casambi domotica voor verlichting - appartement wordt opgeleverd inclusief hoogwaardige design verlichting en ingebouwde kastenwanden Voor meer informatie en de brochure kijk op memeleiland43.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
531 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2068)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.