Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Molengouw 40

1023XC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Molengouw 40 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een pareltje! Geheel gerenoveerde, prachtige woning met tuin in het karakteristieke Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam Noord. In Tuindorp Nieuwendam ervaar je het beste van beide werelden: de rust en het groen van een dorp, en de dynamiek en levendigheid van de grote stad. Deze woning is in 2019 van binnen volledig en met grote zorg gerenoveerd. Elk hoekje is onder handen genomen en er is veel liefde in gestopt. De woonkamer is licht en heeft een beton ciré vloer met vloerverwarming. De houten balken zijn opgeschuurd en geven nog meer karakter aan het huis. Alle ramen zijn vervangen door HR++ glas. Het buitenschilderwerk is in 2023 helemaal gedaan. En met haar drie slaapkamers, open keuken, gezellige eethoek en fijne tuin op het zuiden met veel groen vind je hier eigenlijk alles wat je zoekt. Een unieke kans om heerlijk te wonen in de leukste wijk van Amsterdam-Noord! Indeling Aan de voorkant van het huis staat een gezellig bankje waar je met een kopje koffie of thee kunt genieten van de ochtendzon. Via de voordeur kom je in de hal. Hier is de trap naar boven en de deur naar de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer en via het achterommetje kun je de tuin met schuur bereiken. Hier heb je een mooi, vrij uitzicht over het voormalige wasveldje van de buurt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Er is een apart toilet. En op de overloop staat de wasmachine (met een grote plank voor bijvoorbeeld wasgoed of een aankleedkussen). De derde slaapkamer is op de zolderverdieping. Hier zijn twee veluxramen en de cv-ketel (uit 2019). Omgeving De Molengouw is een rustig straatje in de gewilde woonwijk Oud-Nieuwendam. Deze wijk is gebouwd volgens het tuindorp-concept: een intieme wijk met pleintjes, afwisselende woonblokken, gezinswoningen met tuintjes en overal veel groen en voorzieningen op loopafstand. Het Purmerplein met buurtwinkels is om de hoek van de woning, en je kunt ook lopend naar de grotere winkelcentra Buikslotermeerplein en Waterlandplein. Verder vind je er veel leuke speeltuintjes, het water van de Kleine Die en de Schellingwouderbreek. In tien minuten loop je naar de groene oever aan het IJ, waar je kunt zwemmen of van het uitzicht genieten. Café ’t Sluisje is de sfeervolle buurtkroeg en bij café Liever Hier kun je terecht voor een heerlijke kop koffie met een taartje. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij de pont naar het CS en met 5 minuten ben je bij metrostation Noord. Geschiedenis De woning is ontworpen door architect Jan Boterenbrood. Hij combineerde de Amsterdamse School-stijl en landelijk bouwen. De huizen ogen vriendelijk, ingetogen en hebben een ambachtelijke uitstraling. De wijk is een gezamenlijk project en geïnspireerd door de ideeën van Ebenezer Howard voor een betere, leefbare omgeving voor arbeiders. Tuindorp Nieuwendam wordt beschouwd als een van de mooiste tuindorpen. Bereikbaarheid De verbinding met de Ringweg A10 is uitstekend. Bus 32 stopt dichtbij. Het park rond de Schellingwouderbreek is vlakbij, het Purmerplein is om de hoek en het Buikslotermeerplein en het Waterlandplein zijn op loopafstand. Kenmerken: • Bouwjaar omstreeks 1926 • Intern verbouwd in 2019 • Instapklare woning • HR ++ glas door hele woning • Beschermd stadsgezicht • HR cv-ketel 2019 • 3 slaapkamers • Tuin op het zuiden • Externe berging met voldoende ruimte voor fietsen • Dakpannen zijn behandeld met een middel waardoor ze schoon blijven • Buitenschilderwerk is in zomer 2023 professioneel gedaan • Schuurdak is in 2020 helemaal vervangen; in 2023 ook de schuurdeur • Erfpacht afgekocht tot 1 sept 2049, en voor daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden • De pont naar het CS is binnen 10 minuten fietsen te bereiken • Om de hoek van Landelijk Noord • Notaris binnen de ring van Amsterdam (kosten koper) • Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
61 m²
Contenido
163 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1023

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.