Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Molukkenstraat 90 B

1094BS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 9.359

Galería de fotos

Molukkenstraat 90 B Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement van ca. 39 m² met een zonnig balkon van ca. 6 m² op het westen, gelegen op een heel leuke locatie in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost. Verzorgde gemeenschappelijke entree, eigen entree op de vierde verdieping, hal, lichte woonkamer met open keuken, goede slaapkamer, badkamer, wasruimte en een royaal balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuin. Recente bouw, geen bovenburen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de vierde en tevens bovenste verdieping. De hal met garderobe biedt toegang tot alle vertrekken. Prettige en gezellige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen, het daklicht en de ligging aan de achterzijde is er veel licht en een vrij uitzicht over de binnentuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken in witte kleurstelling is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast en vriezer. Toegangsdeur naar het brede balkon van circa 6 m², gelegen op het westen. Een heel fijne en rustige plek om in de middag en avond van de zon te genieten met uitzicht op het groen. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is goed van formaat en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. In het midden van het appartement ligt de goed ingedeelde badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een superhandige wasruimte met extra berging is via de hal bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een met enkele buren gedeelde berging. BIJZONDERHEDEN • Balkon op het westen • Gedeelde berging in de onderbouw • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht • Veel lichtinval • Zeer verzorgd appartement • Goed bereikbaar met OV en auto OMGEVING Gelegen aan de Molukkenstraat in het geliefde Amsterdam Oost, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest levendige en populaire delen van de stad. Voor koffie, lunch of een goed diner zijn er volop fijne adressen op loopafstand. Denk aan Bar Basquiat of het Badhuis voor een drankje op het terras, Wilde Zwijnen voor een uitgebreid diner of Studio/K waar je terecht kunt voor film, koffie en een ontspannen avond uit. Ook de gezellige Javastraat ligt om de hoek met een grote diversiteit aan delicatessenzaken, koffiebars en buurtwinkels. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark binnen korte loop -of fietsafstand. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend met het dichtbijgelegen Station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de Ring A10 en de Piet Heintunnel eveneens snel bereikbaar. ENGLISH Delightfully bright and well-laid-out apartment of approx. 39 m² with a sunny west-facing balcony of approx. 6 m², situated in a very nice location in the popular Indische Buurt in Amsterdam East. Well-maintained communal entrance, private entrance on the fourth floor, hallway, bright living room with open kitchen, good bedroom, bathroom, laundry room, and a spacious balcony with an unobstructed view of the green courtyard. Recently built, no upstairs neighbors, and the ground lease has been bought out in perpetuity! LAYOUT Via the communal stairwell, you reach the private entrance on the fourth and top floor. The hallway with wardrobe provides access to all rooms. Pleasant and cozy living room with open kitchen. Thanks to the large windows, the skylight, and the rear location, there is plenty of light and an unobstructed view of the courtyard. There is ample space for a comfortable seating area and a dining table. The open kitchen in white is equipped with a 4-burner gas hob, combination microwave oven, refrigerator, and freezer. Entrance door to the wide balcony of approximately 6 m², facing west. A very pleasant and quiet spot to enjoy the sun in the afternoon and evening with a view of the greenery. The bedroom, located at the front, is a good size and has sufficient space for a double bed and a large wardrobe. In the middle of the apartment lies the well-laid-out bathroom, equipped with a shower, toilet, and sink. A very convenient laundry room with extra storage is accessible via the hallway. There is also a storage unit shared with a few neighbors on the ground floor. SPECIAL FEATURES • West-facing balcony • Shared storage unit in the basement • Perpetual leasehold redeemed • Plenty of natural light • Very well-maintained apartment • Easily accessible by public transport and car SURROUNDINGS Located on Molukkenstraat in the beloved Amsterdam East, a neighborhood that has grown in recent years into one of the most lively and popular parts of the city. For coffee, lunch, or a good dinner, there are plenty of nice places within walking distance. Think of Bar Basquiat or the Badhuis for a drink on the terrace, Wilde Zwijnen for an extensive dinner, or Studio/K, where you can go for a movie, coffee, and a relaxed evening out. The lively Javastraat is also just around the corner, featuring a wide variety of delicatessens, coffee bars, and local shops. For relaxation and greenery, both Flevopark and Oosterpark are within short walking or cycling distance. Accessibility is also excellent, with the nearby Amsterdam Muiderpoort Station and various tram and bus connections to the city center and Amsterdam South. The A10 ring road and the Piet Hein Tunnel are also easily accessible by car. DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
124 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.