Ir directamente al contenido
Logotipo de Boelen Makelaardij

Newtonstraat 73 H

1098HA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 7.983

Galería de fotos

Newtonstraat 73 H Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol jaren ’30 dubbel benedenhuis van circa 119 m² met royale tuin en balkon, gelegen aan een brede en groene straat in de geliefde Watergraafsmeer. Een woning met veel sfeer, originele details en vooral de kans om hier een fantastisch familiehuis geheel naar eigen smaak en inzicht te realiseren. De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een achtertuin van circa 63 m² en een balkon. Diverse authentieke jaren ’30 details zijn behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen en karakteristieke elementen die goed passen bij het type huis. Aan de voorzijde ligt een uitzonderlijk brede stoep met groenplantsoen, waardoor er een prettig open gevoel ontstaat en er veel afstand zit tussen de woning en de straat. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op het groen en de brede straat, wat zorgt voor rust, licht en privacy. De woning verkeert intern in eenvoudige staat en dient volledig gemoderniseerd te worden. Juist daardoor is dit een ideale kans om een woning volledig naar eigen smaak, indeling en afwerkingsniveau te creëren. Indeling Via de eigen entree op de begane grond wordt de woning betreden. Deze verdieping vormt het hart van het huis en leent zich uitstekend voor het realiseren van een ruime woonkeuken met kookeiland en een comfortabele woonkamer aan de tuinzijde. Openslaande deuren kunnen zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin van circa 63 m² ligt op het noordwesten en heeft een rustige en beschutte ligging. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De indeling bestaat uit twee ruime slaapkamers en twee compactere kamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook op deze verdieping zijn nog diverse originele jaren ’30 details zichtbaar. Met de juiste verbouwing ontstaat hier een ruim en sfeervol gezinshuis op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost. Ligging: Newtonstraat 73-H ligt in de populaire Watergraafsmeer, een buurt geliefd om de brede straten, het vele groen en de karakteristieke bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels, onder andere aan de Linnaeusstraat en in Oostpoort. Op de hoek van de straat bevindt zich bakkerij en koffiezaak MAS, een geliefde plek in de buurt voor koffie, ontbijt of lunch. Ook Park Frankendael en het Oosterpark liggen op korte afstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en ook diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de buurt. Met de fiets zijn De Pijp, het Centrum en de Universiteit van Amsterdam snel bereikbaar. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ring A10 via de Middenweg en Wibautstraat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 119 m² (NEN-rapport aanwezig) - Achtertuin van circa 63 m² - Tuin gelegen op het noordwesten - Vier slaapkamers - Balkon op de eerste verdieping - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - Huidige canon bedraagt € 1.640,40 per jaar - Huidig tijdvak loopt tot en met 28-02-2053 - Canon wordt jaarlijks geïndexeerd - Eeuwigdurende erfpacht na 01-03-2053 afgekocht - Diverse clausules van toepassing, onder andere as is where is-clausule, zie brochure en Move-dossier - Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.