Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Newtonstraat 73 H

1098HA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.983

Photo Gallery

Newtonstraat 73 H Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol jaren ’30 dubbel benedenhuis van circa 119 m² met royale tuin en balkon, gelegen aan een brede en groene straat in de geliefde Watergraafsmeer. Een woning met veel sfeer, originele details en vooral de kans om hier een fantastisch familiehuis geheel naar eigen smaak en inzicht te realiseren. De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een achtertuin van circa 63 m² en een balkon. Diverse authentieke jaren ’30 details zijn behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen en karakteristieke elementen die goed passen bij het type huis. Aan de voorzijde ligt een uitzonderlijk brede stoep met groenplantsoen, waardoor er een prettig open gevoel ontstaat en er veel afstand zit tussen de woning en de straat. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op het groen en de brede straat, wat zorgt voor rust, licht en privacy. De woning verkeert intern in eenvoudige staat en dient volledig gemoderniseerd te worden. Juist daardoor is dit een ideale kans om een woning volledig naar eigen smaak, indeling en afwerkingsniveau te creëren. Indeling Via de eigen entree op de begane grond wordt de woning betreden. Deze verdieping vormt het hart van het huis en leent zich uitstekend voor het realiseren van een ruime woonkeuken met kookeiland en een comfortabele woonkamer aan de tuinzijde. Openslaande deuren kunnen zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin van circa 63 m² ligt op het noordwesten en heeft een rustige en beschutte ligging. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De indeling bestaat uit twee ruime slaapkamers en twee compactere kamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook op deze verdieping zijn nog diverse originele jaren ’30 details zichtbaar. Met de juiste verbouwing ontstaat hier een ruim en sfeervol gezinshuis op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost. Ligging: Newtonstraat 73-H ligt in de populaire Watergraafsmeer, een buurt geliefd om de brede straten, het vele groen en de karakteristieke bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels, onder andere aan de Linnaeusstraat en in Oostpoort. Op de hoek van de straat bevindt zich bakkerij en koffiezaak MAS, een geliefde plek in de buurt voor koffie, ontbijt of lunch. Ook Park Frankendael en het Oosterpark liggen op korte afstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en ook diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de buurt. Met de fiets zijn De Pijp, het Centrum en de Universiteit van Amsterdam snel bereikbaar. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ring A10 via de Middenweg en Wibautstraat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 119 m² (NEN-rapport aanwezig) - Achtertuin van circa 63 m² - Tuin gelegen op het noordwesten - Vier slaapkamers - Balkon op de eerste verdieping - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - Huidige canon bedraagt € 1.640,40 per jaar - Huidig tijdvak loopt tot en met 28-02-2053 - Canon wordt jaarlijks geïndexeerd - Eeuwigdurende erfpacht na 01-03-2053 afgekocht - Diverse clausules van toepassing, onder andere as is where is-clausule, zie brochure en Move-dossier - Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Warm water
Geiser
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.