Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Newtonstraat 73 H

1098HA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.983

Galerie de photos

Newtonstraat 73 H Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol jaren ’30 dubbel benedenhuis van circa 119 m² met royale tuin en balkon, gelegen aan een brede en groene straat in de geliefde Watergraafsmeer. Een woning met veel sfeer, originele details en vooral de kans om hier een fantastisch familiehuis geheel naar eigen smaak en inzicht te realiseren. De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een achtertuin van circa 63 m² en een balkon. Diverse authentieke jaren ’30 details zijn behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen en karakteristieke elementen die goed passen bij het type huis. Aan de voorzijde ligt een uitzonderlijk brede stoep met groenplantsoen, waardoor er een prettig open gevoel ontstaat en er veel afstand zit tussen de woning en de straat. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op het groen en de brede straat, wat zorgt voor rust, licht en privacy. De woning verkeert intern in eenvoudige staat en dient volledig gemoderniseerd te worden. Juist daardoor is dit een ideale kans om een woning volledig naar eigen smaak, indeling en afwerkingsniveau te creëren. Indeling Via de eigen entree op de begane grond wordt de woning betreden. Deze verdieping vormt het hart van het huis en leent zich uitstekend voor het realiseren van een ruime woonkeuken met kookeiland en een comfortabele woonkamer aan de tuinzijde. Openslaande deuren kunnen zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin van circa 63 m² ligt op het noordwesten en heeft een rustige en beschutte ligging. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De indeling bestaat uit twee ruime slaapkamers en twee compactere kamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook op deze verdieping zijn nog diverse originele jaren ’30 details zichtbaar. Met de juiste verbouwing ontstaat hier een ruim en sfeervol gezinshuis op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost. Ligging: Newtonstraat 73-H ligt in de populaire Watergraafsmeer, een buurt geliefd om de brede straten, het vele groen en de karakteristieke bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels, onder andere aan de Linnaeusstraat en in Oostpoort. Op de hoek van de straat bevindt zich bakkerij en koffiezaak MAS, een geliefde plek in de buurt voor koffie, ontbijt of lunch. Ook Park Frankendael en het Oosterpark liggen op korte afstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en ook diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de buurt. Met de fiets zijn De Pijp, het Centrum en de Universiteit van Amsterdam snel bereikbaar. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ring A10 via de Middenweg en Wibautstraat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 119 m² (NEN-rapport aanwezig) - Achtertuin van circa 63 m² - Tuin gelegen op het noordwesten - Vier slaapkamers - Balkon op de eerste verdieping - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - Huidige canon bedraagt € 1.640,40 per jaar - Huidig tijdvak loopt tot en met 28-02-2053 - Canon wordt jaarlijks geïndexeerd - Eeuwigdurende erfpacht na 01-03-2053 afgekocht - Diverse clausules van toepassing, onder andere as is where is-clausule, zie brochure en Move-dossier - Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.