Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Nicolaas Witsenkade 41 A

1017ZV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 11.188

Galería de fotos

Nicolaas Witsenkade 41 A Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** NICOLAAS WITSENKADE EEN VERBORGEN JUWEEL IN HET HART VAN AMSTERDAM Wonen aan de Nicolaas Witsenkade betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, waar exclusiviteit, rust en elegantie moeiteloos samenkomen. Dit stijlvolle drie (3) kamer appartement biedt een zeldzame combinatie van verfijnd wooncomfort, een prestigieuze ligging én een uitzonderlijke mate van privacy. De royale leefruimtes, het prachtige lichtinval en de fraai aangelegde tuin van ca. 46 m² creëren een ongekend gevoel van luxe en sereniteit een verborgen oase midden in de stad. Gelegen op eigen grond en tot in perfectie afgewerkt, vormt dit appartement een unieke kans voor wie uitsluitend genoegen neemt met kwaliteit, comfort en uitstraling op topniveau. INDELING (zie plattegronden) Via de verzorgde entree betreedt u de woning, waar direct de hoogwaardige afwerking en rustige sfeer voelbaar zijn. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een royale studie- of slaapkamer, een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als stijlvolle thuiswerkplek, luxe logeerkamer of volwaardige slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de serene achterzijde van de woning en opent middels elegante openslaande deuren naar de prachtig onderhouden tuin. Deze exclusieve buitenruimte vormt een verlengstuk van het wooncomfort en biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en groen in hartje Amsterdam. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische, afgesloten ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger ideaal in te richten als separate laundry room. De centraal gelegen badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en toilet, waarbij comfort en tijdloze elegantie samenkomen. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de indrukwekkend ruime woon- en eetkamer zich ontvouwt. Dankzij de royale raampartijen baadt deze verdieping in natuurlijk daglicht, wat de stijlvolle leefruimte een open en uitnodigende ambiance geeft. De luxe open keuken is modern vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor functionaliteit en design perfect in balans zijn. Een ideale plek voor zowel verfijnde diners als ontspannen avonden in een stijlvolle setting. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Nicolaas Witsenkade ligt op een zeer centrale, maar tegelijkertijd verrassend rustige plek in Amsterdam-Centrum. Het is een van de meest karakteristieke kades van Amsterdam, met mooi uitzicht over het water en een bijna autoluwe setting. Echt zo’n plek waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Tegelijk zit je hier echt overal dichtbij. Binnen een paar minuten sta je op de Vijzelgracht of de Utrechtsestraat, en ook hotspots zoals het Sarphatipark, het Frederiksplein, het Amstelveld, het Museumkwartier en De Pijp liggen allemaal op loopafstand. In de buurt vind je daarnaast volop leuke winkels, koffietentjes en restaurants. Qua bereikbaarheid zit je hier ook geweldig: trams en de Noord/Zuidlijn zijn dichtbij en binnen een paar minuten fietsen ben je bij het Weesperplein voor de metro (51, 53 en 54), halte Albert Cuyp / Frederiksplein voor de Noord Zuid lijn of op het Amstelstation. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie in Amsterdam; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € €315,- per maand; - Eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel C; - Prachtige tuin van ca. 46 m2; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de begane grond en eerste verdieping met tuin, gelegen te 1017 ZV Amsterdam, Nicolaas Witsenkade 41 A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam I, sectie I, complexaanduiding 10985-A, appartementsindex 5. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Nicolaas Witsenkade, Pieter Pauwstraat, Huidekoperstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Het betreft een zeer goed functionerende en gezonde VVE. De maandelijkse bijdrage is €315,-. Er is een MJOP aanwezig. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NICOLAAS WITSENKADE, A HIDDEN GEM IN THE HEART OF AMSTERDAM Exclusive living on Nicolaas Witsenkade: this stylish 3-room apartment combines a prestigious location with exceptional tranquility. The bright, generously proportioned living room and the delightful garden of approximately 46 m² create a rare sense of space and comfort in the middle of Amsterdam. Situated on freehold land and meticulously maintained down to the smallest detail, this is a distinctive opportunity for those seeking quality, privacy, and elegance in a prime location. LAYOUT (see floor plans) Upon entering, you step into the well-kept entrance hall, which provides access to all rooms on the ground floor. At the front, there is a spacious study/bedroom, perfectly suited as a full bedroom or home office. The second bedroom is located at the quiet rear and, through French doors, has direct access to the well-maintained garden an elegant outdoor space where peace and comfort come together. This room also features a practical, enclosed area with connections for a washing machine and dryer, ideal as a separate laundry room. The neat bathroom, renovated in 2013, is centrally located off the hallway and includes a spacious walk-in shower, washbasin, and toilet. Via the staircase, you reach the first floor, where the generous and bright living/dining room is situated. The luxurious open kitchen has a modern design, is fully equipped with appliances, and was also renovated in 2013, offering every convenience. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Nicolaas Witsenkade is located in a very central yet surprisingly quiet area of Amsterdam-Centre. It is one of the most characteristic canals in Amsterdam, with beautiful views over the water and an almost car-free setting truly a place to escape the bustle of the city. At the same time, everything is close by. Within a few minutes, you can reach Vijzelgracht or Utrechtsestraat, and hotspots such as Sarphatipark, Frederiksplein, Amstelveld, the Museum Quarter, and De Pijp are all within walking distance. The area also offers a wide range of charming shops, cafés, and restaurants. Accessibility is excellent: trams and the North/South metro line are nearby, and within a few minutes by bike you can reach Weesperplein (metro lines 51, 53, and 54), the Albert Cuyp/Frederiksplein stop for the North/South line, or Amstel Station. By car, you can quickly access the A10 ring road. FEATURES - Unique location in Amsterdam; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €315 per month; - Freehold property (no leasehold); - Energy label C; - Beautiful garden of approximately 46 m²; OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has energy label C. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the ground floor and first floor with garden, situated at 1017 ZV Amsterdam, Nicolaas Witsenkade 41 A, registered in the cadastral records of the municipality of Amsterdam I, section I, complex designation 10985-A, apartment index 5. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars Nicolaas Witsenkade, Pieter Pauwstraat, Huidekoperstraat te Amsterdam” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. It is a well-functioning and financially healthy association. The monthly contribution is €315. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.