Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Nicolaas Witsenkade 41 A

1017ZV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 11.188

Photo Gallery

Nicolaas Witsenkade 41 A Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** NICOLAAS WITSENKADE EEN VERBORGEN JUWEEL IN HET HART VAN AMSTERDAM Wonen aan de Nicolaas Witsenkade betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, waar exclusiviteit, rust en elegantie moeiteloos samenkomen. Dit stijlvolle drie (3) kamer appartement biedt een zeldzame combinatie van verfijnd wooncomfort, een prestigieuze ligging én een uitzonderlijke mate van privacy. De royale leefruimtes, het prachtige lichtinval en de fraai aangelegde tuin van ca. 46 m² creëren een ongekend gevoel van luxe en sereniteit een verborgen oase midden in de stad. Gelegen op eigen grond en tot in perfectie afgewerkt, vormt dit appartement een unieke kans voor wie uitsluitend genoegen neemt met kwaliteit, comfort en uitstraling op topniveau. INDELING (zie plattegronden) Via de verzorgde entree betreedt u de woning, waar direct de hoogwaardige afwerking en rustige sfeer voelbaar zijn. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een royale studie- of slaapkamer, een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als stijlvolle thuiswerkplek, luxe logeerkamer of volwaardige slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de serene achterzijde van de woning en opent middels elegante openslaande deuren naar de prachtig onderhouden tuin. Deze exclusieve buitenruimte vormt een verlengstuk van het wooncomfort en biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en groen in hartje Amsterdam. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische, afgesloten ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger ideaal in te richten als separate laundry room. De centraal gelegen badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en toilet, waarbij comfort en tijdloze elegantie samenkomen. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de indrukwekkend ruime woon- en eetkamer zich ontvouwt. Dankzij de royale raampartijen baadt deze verdieping in natuurlijk daglicht, wat de stijlvolle leefruimte een open en uitnodigende ambiance geeft. De luxe open keuken is modern vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor functionaliteit en design perfect in balans zijn. Een ideale plek voor zowel verfijnde diners als ontspannen avonden in een stijlvolle setting. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Nicolaas Witsenkade ligt op een zeer centrale, maar tegelijkertijd verrassend rustige plek in Amsterdam-Centrum. Het is een van de meest karakteristieke kades van Amsterdam, met mooi uitzicht over het water en een bijna autoluwe setting. Echt zo’n plek waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Tegelijk zit je hier echt overal dichtbij. Binnen een paar minuten sta je op de Vijzelgracht of de Utrechtsestraat, en ook hotspots zoals het Sarphatipark, het Frederiksplein, het Amstelveld, het Museumkwartier en De Pijp liggen allemaal op loopafstand. In de buurt vind je daarnaast volop leuke winkels, koffietentjes en restaurants. Qua bereikbaarheid zit je hier ook geweldig: trams en de Noord/Zuidlijn zijn dichtbij en binnen een paar minuten fietsen ben je bij het Weesperplein voor de metro (51, 53 en 54), halte Albert Cuyp / Frederiksplein voor de Noord Zuid lijn of op het Amstelstation. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie in Amsterdam; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € €315,- per maand; - Eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel C; - Prachtige tuin van ca. 46 m2; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de begane grond en eerste verdieping met tuin, gelegen te 1017 ZV Amsterdam, Nicolaas Witsenkade 41 A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam I, sectie I, complexaanduiding 10985-A, appartementsindex 5. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Nicolaas Witsenkade, Pieter Pauwstraat, Huidekoperstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Het betreft een zeer goed functionerende en gezonde VVE. De maandelijkse bijdrage is €315,-. Er is een MJOP aanwezig. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NICOLAAS WITSENKADE, A HIDDEN GEM IN THE HEART OF AMSTERDAM Exclusive living on Nicolaas Witsenkade: this stylish 3-room apartment combines a prestigious location with exceptional tranquility. The bright, generously proportioned living room and the delightful garden of approximately 46 m² create a rare sense of space and comfort in the middle of Amsterdam. Situated on freehold land and meticulously maintained down to the smallest detail, this is a distinctive opportunity for those seeking quality, privacy, and elegance in a prime location. LAYOUT (see floor plans) Upon entering, you step into the well-kept entrance hall, which provides access to all rooms on the ground floor. At the front, there is a spacious study/bedroom, perfectly suited as a full bedroom or home office. The second bedroom is located at the quiet rear and, through French doors, has direct access to the well-maintained garden an elegant outdoor space where peace and comfort come together. This room also features a practical, enclosed area with connections for a washing machine and dryer, ideal as a separate laundry room. The neat bathroom, renovated in 2013, is centrally located off the hallway and includes a spacious walk-in shower, washbasin, and toilet. Via the staircase, you reach the first floor, where the generous and bright living/dining room is situated. The luxurious open kitchen has a modern design, is fully equipped with appliances, and was also renovated in 2013, offering every convenience. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Nicolaas Witsenkade is located in a very central yet surprisingly quiet area of Amsterdam-Centre. It is one of the most characteristic canals in Amsterdam, with beautiful views over the water and an almost car-free setting truly a place to escape the bustle of the city. At the same time, everything is close by. Within a few minutes, you can reach Vijzelgracht or Utrechtsestraat, and hotspots such as Sarphatipark, Frederiksplein, Amstelveld, the Museum Quarter, and De Pijp are all within walking distance. The area also offers a wide range of charming shops, cafés, and restaurants. Accessibility is excellent: trams and the North/South metro line are nearby, and within a few minutes by bike you can reach Weesperplein (metro lines 51, 53, and 54), the Albert Cuyp/Frederiksplein stop for the North/South line, or Amstel Station. By car, you can quickly access the A10 ring road. FEATURES - Unique location in Amsterdam; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €315 per month; - Freehold property (no leasehold); - Energy label C; - Beautiful garden of approximately 46 m²; OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has energy label C. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the ground floor and first floor with garden, situated at 1017 ZV Amsterdam, Nicolaas Witsenkade 41 A, registered in the cadastral records of the municipality of Amsterdam I, section I, complex designation 10985-A, apartment index 5. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars Nicolaas Witsenkade, Pieter Pauwstraat, Huidekoperstraat te Amsterdam” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. It is a well-functioning and financially healthy association. The monthly contribution is €315. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.