Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoofdstad Makelaars

Noordzijde 323

1064MG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 6.583

Galería de fotos

Noordzijde 323 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel tweekamerappartement (60 m²) met twee balkons nabij de Sloterplas! Wonen nabij veel groen, water én alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dit heerlijk lichte tweekamerappartement van circa 60 m² ligt op de tweede verdieping en beschikt over maar liefst twee balkons. Met een toplocatie in Slotermeer, een actieve VvE en een afgekochte erfpachtcanon tot najaar 2049, biedt dit appartement de ideale basis voor jouw (nieuwe) woonavontuur in Amsterdam! De omgeving Het appartement ligt in de populaire, groene wijk Slotermeer. Voor ontspanning en recreatie loop je zo naar de Sloterplas, het Sloterpark of het gezellige Sloterstrand. Ideaal voor een hardlooprondje, een zomerse picknick of een drankje aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar het complete winkelcentrum op Plein '40-'45. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 7 en 13 stoppen op loopafstand en brengen je snel naar het centrum van Amsterdam. Parkeren kan voor de deur via een vergunningstelsel. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer met een open keuken en een gezellige bar geeft toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zonnige westen. Aangrenzend bevindt zich de riante slaapkamer die toegang biedt tot het tweede balkon op het oosten (perfect voor een koffie in de ochtendzon). De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Als kers op de taart beschikt de woning over een extra, aparte berging op de begane grond. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: circa 60 m² (meetrapport aanwezig) • Buitenruimte: Twee balkons (oost en west), altijd een plekje in de zon of schaduw • Duurzaamheid: Energielabel B, bouwjaar 1986 • Erfpacht: Canon volledig afgekocht tot en met 30 september 2049 • Vereniging van Eigenaren: Actief en professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten • Servicekosten: € 121,29 per maand voor de woning en € 0,02 voor de berging Kortom: een praktisch ingedeeld en fijn appartement op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging in! ? ________________________________________ Comfortable two-room apartment (60 m²) with two balconies near Sloterplas! Looking to live close to lush greenery, water, and all city amenities within easy reach? This wonderfully bright two-room apartment of approximately 60 m² is located on the second floor and features no less than two balconies. Boasting a prime location in Slotermeer, an active Homeowners’ Association (VvE), and ground lease paid off until autumn 2049, this apartment offers the ideal foundation for your (new) living adventure in Amsterdam! The Neighbourhood The apartment is situated in the popular, green district of Slotermeer. For relaxation and recreation, you can easily walk to the Sloterplas, Sloterpark, or the lively Sloterstrand beach. It is ideal for a run, a summer picnic, or a drink by the water. For your daily groceries, you can cycle within minutes to the comprehensive shopping centre at Plein '40-'45. Accessibility is excellent. Tram lines 7 and 13 stop within walking distance, bringing you quickly to the centre of Amsterdam. Parking is available directly outside the building through a permit system. Layout Ground floor: Secure communal entrance with intercom system, mailboxes, stairwell, and access to the storage rooms. Second floor: Entrance, spacious hallway with access to the living room. The bright and generous living room features an open kitchen with a cosy breakfast bar and provides access to the first balcony, which is west-facing and catches the afternoon and evening sun. Adjacent is the sizable bedroom, offering access to the second east-facing balcony (perfect for a morning coffee in the sun). The bathroom is practically laid out and equipped with a shower, washbasin, toilet, and washing machine connections. As a bonus, the property includes a separate private storage room on the ground floor. Key Features • Living area: approximately 60 m² (measurement report available) • Outdoor space: Two balconies (east and west facing), always offering a spot in the sun or shade • Sustainability: Energy label B, built in 1986 • Ground lease (Erfpacht): Ground rent fully paid off until 30 September 2049 • Homeowners’ Association (VvE): Active and professionally managed by De Alliantie VvE Diensten • Service charges: €121.29 per month for the apartment and €0.02 for the storage unit In short: a practically designed and lovely apartment in a prime location. Schedule a viewing quickly!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,19%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
188 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1064

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.