Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Ombilinstraat 26

1094NV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Ombilinstraat 26 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een absoluut TOP appartement gelegen op een heerlijke plek in de Indische Buurt, Amsterdam Oost! Dit 3 kamer appartement van ca 90 m2 is zo te betrekken. Spullen verhuizen en je kan hier direct wonen! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Direct bij binnenkomst ervaar je de heerlijk rustige sfeer. De ideale indeling en de 2 ruime slaapkamers maken het tot een fijn appartement om in te wonen. Het complex is gebouwd in 2017, beschikt over een lift en is uitstekend onderhouden.  Maar er is meer! Zo is de erfpacht afgekocht tot november 2065, krijg je de beschikking over een ruime berging in de onderbouw. En beschikt het appartement over energie label A. Kom je langs? Wij laten je graag deze prachtige woning zien! Welkom thuis op de Ombilinstraat 26 te Amsterdam. Indeling: Entree op de 4e verdieping, ruime gang met toegang naar de lichte en mooie woonkamer. De woonkamer loopt aan de voorzijde rond wat een unieke indeling geeft. Via de woonkamer krijg je toegang tot het balkon, welke is gelegen op het noord-oosten. De ideale plek om te genieten van de ochtend zon! De mooie open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en nieuw geplaatst in 2017. De woonkamer is volledig voorzien van vloerverwarming. Net zoals de andere kamers. Via de gang bereik je het separate zwevende toilet met fontein, inpandige berging met cv opstelling, Intergas ketel uit 2017. Mooie badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad, welke los in de badkamer staat. De slaapkamers zijn momenteel nog met elkaar verbonden. Deze zijn makkelijk weer van elkaar te scheiden. In de onderbouw tref je nog een uitstekende berging aan! Ideaal voor je fietsen. Ligging: Het appartement is gelegen in stadsdeel Oost, de Indische buurt, met om de hoek een ruim aanbod aan hippe winkels, gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat, de Dappermarkt en het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Voor ontspanning of een rondje hardlopen zijn er maar liefst drie parken in de omgeving: het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Op loopafstand van de woning vind je NS-station Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen. Ook het station Amsterdam Science Park ligt op korte afstand van de woning. Met de auto ben je binnen no time op de ringweg A-10 en met de fiets ben je zo in hartje Amsterdam!    Bijzonderheden:  - Oppervlakte ca 90 m2 - Bouwjaar 2017 - Erfpacht afgekocht t/m november 2065 - Servicekosten: 152,53 euro per maand - CV ketel uit 2017, Intergas - Energielabel A - Zonnepanelen op het dak - Vloerverwarming - Fraaie afwerking - Lift - Gelegen op de bovenste etage - Berging in de onderbouw - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ An absolutely TOP apartment located in a wonderful place in the Indische Buurt, Amsterdam East! This 3 room apartment of approx 90 m2 is ready to move in. Move your stuff and you can live here immediately! Immediately upon entering you experience the lovely quiet atmosphere. The ideal layout and 2 spacious bedrooms make it a nice apartment to live in. The complex was built in 2017, has an elevator and is excellently maintained. But there is more! Thus, the ground lease purchased until November 2065, you get access to a spacious storage room in the basement. And the apartment has energy label A. Will you come along? We would love to show you this beautiful home! Welcome home at Ombilinstraat 26 in Amsterdam. Layout: Entrance on the 4th floor, spacious hallway with access to the bright and beautiful living room. The living room runs around the front which gives a unique layout. Through the living room you get access to the balcony, which is located on the north-east. The ideal place to enjoy the morning sun! The beautiful open kitchen is equipped with all conceivable appliances and newly installed in 2017. The living room is fully equipped with underfloor heating. Just like the other rooms. Through the hallway you reach the separate floating toilet with fountain, indoor storage room with central heating system, Intergas boiler from 2017. Beautiful bathroom, equipped with a walk-in shower, sink cabinet and a bathtub, which is separate in the bathroom. The bedrooms are currently still connected. These are easy to separate again. In the basement you will find an excellent storage room! Ideal for your bikes. Location: The apartment is located in district East, the Indian neighborhood, with around the corner a wide range of hip stores, cozy cafes and restaurants. Within walking distance you will find the Javastraat, the Dapper Market and the new shopping area Oostpoort. For relaxation or a run there are no less than three parks in the area: the Flevopark, the Oosterpark and Park Frankendael. The apartment is easily accessible both by public transport and by car. Within walking distance of the house you will find NS station Muiderpoort and several streetcar and bus lines. The Amsterdam Science Park station is also a short distance from the house. By car you are in no time on the ring road A-10 and by bike you are so in the heart of Amsterdam! Details: - Surface area approx 90 m2 - Built in 2017 - Ground lease bought off until November 2065 - Service costs: 152.53 euros per month - Central heating boiler from 2017, Intergas - Energy label A - Solar panels on the roof - Floor heating - Nice finishing - Elevator - Located on the top floor - Storage in the basement - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
296 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2065)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.