Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Omval 247

1096HR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Omval 247 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP EEN ZEER POPULAIRE EN CENTRALE LOCATIE IN AMSTERDAM-OOST BIJ DE AMSTEL: Licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 80 m² met serre, lift en eigen berging Enkele highlights en kenmerken van dit heerlijke appartement zijn: • Modern en ruimtelijk 3-kamerappartement van ca. 80 m² • Gelegen op de 3e verdieping • Eigen grond • Royale, lichte woonkamer met open keuken • Fijne serre; door volledig te openen ramen als inpandig balkon te gebruiken • Twee slaapkamers • Lift • Eigen berging in de onderbouw • Parkeerplaats in de parkeergarage separaat te koop voor € 52.500,- k.k. • Zeer populaire en centrale locatie in Oost, bij de Amstel • Grote, actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer • Energielabel A, geldig t/m 2 juli 2035 • Gasloze woning • Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de unieke eigen website omval247. nl. Tussen de grote, strak aangelegde vijvers door komt u bij de centrale entree van het gebouw De Hoefsmidt. Hier kunt u de lift nemen naar de derde verdieping. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke hal naast de voordeur van de woning. U komt het appartement binnen in de hal met garderobe-mogelijkheid. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken. De interne berging/bijkeuken c.q. wasruimte treft u direct aan uw linkerzijde en biedt een doorloop naar de open keuken. In deze bijkeuken bevindt zich ook de stadsverwarmingsunit. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers met heerlijk veel ramen. De woonkamer is ruim en licht door onder andere de fijne serre (Z/ZO) met plafondhoge ramen en deuren. De serre is aan de straatzijde (wandelgebied) en is volledig te openen, waardoor er een inpandig balkon wordt gecreëerd welke veel privacy biedt. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vlakscherm-afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche; het separate toilet is voorzien van een fonteintje In de woning is recent een moderne nieuwe vloer gelegd. In de onderbouw van het complex heeft dit appartement een eigen berging. Een eigen parkeerplaats in de onderbouw is, indien gewenst, te koop voor € 52.500,-- k.k. De parkeerplaats heeft een afmeting van 5.15 X 2.57 m. Kortom: een heerlijk appartement met veel daglicht, een ruime comfortabele serre, 2 slaapkamers, lift, en eigen berging in de onderbouw! Locatie / omgeving De Omval is gelegen in een buurt met alleen bestemmingsverkeer in het oostelijke deel van de stad op de grens met Amsterdam Zuid en vormt de oever van de Amstel. Overlopend in het Amstelkwartier, een hotspot in de stad, met een stadsstrand, terrassen en restaurants. Hip Amsterdam vertoeft hier op zonnige dagen. Op slechts vijf minuten fietsen is De Pijp, terwijl de Rivierenbuurt en talloze winkels en gezellige horecagelegenheden om de hoek liggen, zoals o.a. Hesp, Dauphine, Blookers, Ode aan de Amstel, de Ysbreker, Café Vrijdag en Thuis aan de Amstel. Aan de voet van de Rembrandtoren en op loopafstand van het Amstelstation: een metrostation (lijnen 51, 53, 54), een bus-knooppunt en een NS-intercity station met directe verbindingen richting onder andere Utrecht, Amsterdam Centraal en Schiphol. Door de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg A10 naar de A1 en A2 en de Zuidas, geniet u hier van optimale bereikbaarheid. Kortom: in deze omgeving komt het beste van twee werelden samen: rust en levendigheid.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
210 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.