Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Omval 247

1096HR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Omval 247 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN ZEER POPULAIRE EN CENTRALE LOCATIE IN AMSTERDAM-OOST BIJ DE AMSTEL: Licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 80 m² met serre, lift en eigen berging Enkele highlights en kenmerken van dit heerlijke appartement zijn: • Modern en ruimtelijk 3-kamerappartement van ca. 80 m² • Gelegen op de 3e verdieping • Eigen grond • Royale, lichte woonkamer met open keuken • Fijne serre; door volledig te openen ramen als inpandig balkon te gebruiken • Twee slaapkamers • Lift • Eigen berging in de onderbouw • Parkeerplaats in de parkeergarage separaat te koop voor € 52.500,- k.k. • Zeer populaire en centrale locatie in Oost, bij de Amstel • Grote, actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer • Energielabel A, geldig t/m 2 juli 2035 • Gasloze woning • Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de unieke eigen website omval247. nl. Tussen de grote, strak aangelegde vijvers door komt u bij de centrale entree van het gebouw De Hoefsmidt. Hier kunt u de lift nemen naar de derde verdieping. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke hal naast de voordeur van de woning. U komt het appartement binnen in de hal met garderobe-mogelijkheid. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken. De interne berging/bijkeuken c.q. wasruimte treft u direct aan uw linkerzijde en biedt een doorloop naar de open keuken. In deze bijkeuken bevindt zich ook de stadsverwarmingsunit. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers met heerlijk veel ramen. De woonkamer is ruim en licht door onder andere de fijne serre (Z/ZO) met plafondhoge ramen en deuren. De serre is aan de straatzijde (wandelgebied) en is volledig te openen, waardoor er een inpandig balkon wordt gecreëerd welke veel privacy biedt. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vlakscherm-afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche; het separate toilet is voorzien van een fonteintje In de woning is recent een moderne nieuwe vloer gelegd. In de onderbouw van het complex heeft dit appartement een eigen berging. Een eigen parkeerplaats in de onderbouw is, indien gewenst, te koop voor € 52.500,-- k.k. De parkeerplaats heeft een afmeting van 5.15 X 2.57 m. Kortom: een heerlijk appartement met veel daglicht, een ruime comfortabele serre, 2 slaapkamers, lift, en eigen berging in de onderbouw! Locatie / omgeving De Omval is gelegen in een buurt met alleen bestemmingsverkeer in het oostelijke deel van de stad op de grens met Amsterdam Zuid en vormt de oever van de Amstel. Overlopend in het Amstelkwartier, een hotspot in de stad, met een stadsstrand, terrassen en restaurants. Hip Amsterdam vertoeft hier op zonnige dagen. Op slechts vijf minuten fietsen is De Pijp, terwijl de Rivierenbuurt en talloze winkels en gezellige horecagelegenheden om de hoek liggen, zoals o.a. Hesp, Dauphine, Blookers, Ode aan de Amstel, de Ysbreker, Café Vrijdag en Thuis aan de Amstel. Aan de voet van de Rembrandtoren en op loopafstand van het Amstelstation: een metrostation (lijnen 51, 53, 54), een bus-knooppunt en een NS-intercity station met directe verbindingen richting onder andere Utrecht, Amsterdam Centraal en Schiphol. Door de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg A10 naar de A1 en A2 en de Zuidas, geniet u hier van optimale bereikbaarheid. Kortom: in deze omgeving komt het beste van twee werelden samen: rust en levendigheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
210 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.