Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Omval 247

1096HR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Omval 247 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP EEN ZEER POPULAIRE EN CENTRALE LOCATIE IN AMSTERDAM-OOST BIJ DE AMSTEL: Licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 80 m² met serre, lift en eigen berging Enkele highlights en kenmerken van dit heerlijke appartement zijn: • Modern en ruimtelijk 3-kamerappartement van ca. 80 m² • Gelegen op de 3e verdieping • Eigen grond • Royale, lichte woonkamer met open keuken • Fijne serre; door volledig te openen ramen als inpandig balkon te gebruiken • Twee slaapkamers • Lift • Eigen berging in de onderbouw • Parkeerplaats in de parkeergarage separaat te koop voor € 52.500,- k.k. • Zeer populaire en centrale locatie in Oost, bij de Amstel • Grote, actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer • Energielabel A, geldig t/m 2 juli 2035 • Gasloze woning • Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de unieke eigen website omval247. nl. Tussen de grote, strak aangelegde vijvers door komt u bij de centrale entree van het gebouw De Hoefsmidt. Hier kunt u de lift nemen naar de derde verdieping. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke hal naast de voordeur van de woning. U komt het appartement binnen in de hal met garderobe-mogelijkheid. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken. De interne berging/bijkeuken c.q. wasruimte treft u direct aan uw linkerzijde en biedt een doorloop naar de open keuken. In deze bijkeuken bevindt zich ook de stadsverwarmingsunit. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers met heerlijk veel ramen. De woonkamer is ruim en licht door onder andere de fijne serre (Z/ZO) met plafondhoge ramen en deuren. De serre is aan de straatzijde (wandelgebied) en is volledig te openen, waardoor er een inpandig balkon wordt gecreëerd welke veel privacy biedt. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vlakscherm-afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche; het separate toilet is voorzien van een fonteintje In de woning is recent een moderne nieuwe vloer gelegd. In de onderbouw van het complex heeft dit appartement een eigen berging. Een eigen parkeerplaats in de onderbouw is, indien gewenst, te koop voor € 52.500,-- k.k. De parkeerplaats heeft een afmeting van 5.15 X 2.57 m. Kortom: een heerlijk appartement met veel daglicht, een ruime comfortabele serre, 2 slaapkamers, lift, en eigen berging in de onderbouw! Locatie / omgeving De Omval is gelegen in een buurt met alleen bestemmingsverkeer in het oostelijke deel van de stad op de grens met Amsterdam Zuid en vormt de oever van de Amstel. Overlopend in het Amstelkwartier, een hotspot in de stad, met een stadsstrand, terrassen en restaurants. Hip Amsterdam vertoeft hier op zonnige dagen. Op slechts vijf minuten fietsen is De Pijp, terwijl de Rivierenbuurt en talloze winkels en gezellige horecagelegenheden om de hoek liggen, zoals o.a. Hesp, Dauphine, Blookers, Ode aan de Amstel, de Ysbreker, Café Vrijdag en Thuis aan de Amstel. Aan de voet van de Rembrandtoren en op loopafstand van het Amstelstation: een metrostation (lijnen 51, 53, 54), een bus-knooppunt en een NS-intercity station met directe verbindingen richting onder andere Utrecht, Amsterdam Centraal en Schiphol. Door de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg A10 naar de A1 en A2 en de Zuidas, geniet u hier van optimale bereikbaarheid. Kortom: in deze omgeving komt het beste van twee werelden samen: rust en levendigheid.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
210 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.