Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Ouborg 6

1083AE Amsterdam • Noord-Holland

Alquilado

Koop: € 4.000.000 k.k.

Huur: € 9.500 p/m

Coste del comprador (estimado): € 81.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 80.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 4.081.850

Precio de compra /m²: € 0

Precio de alquiler /m²: € 47

Galería de fotos

Ouborg 6 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OUBORG 6 – ZOWEL TE KOOP ALS TE HUUR *** KOOP ONTWIKKEL EN BOUW UW EIGEN DROOMVILLA IN AMSTERDAM ZUID – EEN ZELDZAME KANS AAN HET WATER Een buitenkans voor wie zijn eigen droom tot leven wil brengen: een royaal en zonnig gelegen perceel van circa 700m², prachtig aan het water en in een van de meest gewilde delen van Amsterdam Zuid. Hier krijgt u de unieke mogelijkheid om, geheel naar eigen ontwerp en wens, een exclusieve vrijstaande villa te ontwikkelen en in opdracht te laten bouwen. Voor dit perceel is reeds een onherroepelijke omgevingsvergunning afgegeven voor de realisatie van een hoogwaardige villa van circa 720m², verdeeld over drie woonlagen. De bestaande plannen – inclusief inspirerende architectuur en interieurconcept – bieden een solide uitgangspunt, maar u staat volledig vrij om het ontwerp aan te passen of een geheel eigen ontwerptraject te starten. Deze vrijheid stelt u in staat om uw eigen signatuur te geven aan een unieke woonbeleving op topniveau. De impressies zijn gebaseerd op een ontwerp van Bureau LUX architectuur & advies en tonen de potentie van het perceel en de omgevingsvergunning. Het interieurontwerp, van de hand van Dieter van der Velpen, kenmerkt zich door luxe, verfijning en doordachte detaillering. Beide plannen zijn vrijblijvend ter inzage en kunnen als uitgangspunt dienen voor verdere ontwikkeling, maar zijn niet bindend – de keuze ligt volledig bij u. Wat u aankoopt U verwerft het perceel met bestaande opstal: een gerenoveerde bungalow van circa 200m², voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond onder gunstige voorwaarden. Wonen in Ouborg – rust, ruimte en bereikbaarheid Gelegen aan het einde van de Europaboulevard bevindt u zich in een rustige, groene en kindvriendelijke villawijk, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Denk aan: *Het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos. *Het Gelderlandplein en de Zuidas. *Internationale scholen, sportclubs en medische faciliteiten. *VU, VUmc en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Samengevat: *Perceel van ca. 700 m² met bestaande bungalow (ca. 200m²). *Onherroepelijke vergunning voor een villa van ca. 720m². *Mogelijkheid om geheel naar eigen wens een droomvilla te ontwerpen en te bouwen. *Inspirerende, niet-bindende ontwerpvoorstellen ter inzage. *Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden geregeld. *Parkeren op eigen terrein en inpandige garage mogelijk. *Oplevering in overleg. Bent u klaar om een unieke, op maat gemaakte villa te realiseren op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke toelichting. *** HUUR Wonen in een groene oase aan het water in Amsterdam Zuid met maximale privacy? Zoek niet verder! Ervaar die luxe bij Ouborg 6 en ontdek een gerenoveerde vrijstaande bungalow van circa 200m² voorzien van een luxe afwerking, uitstekende indeling, lichtplan, airconditioning en twee open haarden. Voor de afwerking is gekozen voor mooie maatwerktoepassingen en natuurlijke tinten en materialen, die rust en warmte uitstralen. Dit aantrekkelijke huis ligt op een schitterend perceel van liefst 700m² en is geschikt voor een groter gezin, inwonende au-pair én kantoor aan huis. Deze bijzonder lichte gezinswoning bestaat uit fijne leefruimtes, waaronder een ruime, tuingerichte woonkamer met open haard, riante woonkeuken, vier slaapkamers, vier badkamers en een eigen oprit ten behoeve van meerdere auto's. Binnen en buiten gaan onopvallend in elkaar over. De tuin is verzorgd ingericht en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving. De royale en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water van de Kleine Wetering. Ouborg 6 ligt in een kindvriendelijke villawijk aan een autoluwe straat met alle voorzieningen voor het hele gezin direct om de hoek. Thuiskomen in deze bijzondere familiewoning is thuiskomen in een riante woning met veel privacy en in een prettige ambiance. Ouborg ligt in een rustige groenrijke villawijk aan het einde van de Europaboulevard. Het Amstelpark, De Amstel, Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, Het Gelderlandplein, World Trade Center Amsterdam, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op in de directe omgeving. Globale indeling: Entree, ruime hal met inbouwkasten, gastentoilet met fonteinmeubeltje, garderobe, meterkast, berging/wasruimte, slaapkamer met airco en een badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, tweede slaapkamer voorzien van airco, inbouwkasten en een badkamer en suite ingericht met een inloopdouche, woonkeuken voorzien van een daklicht en een in hoek opgestelde keukeninrichting met een Quooker en diverse inbouwapparatuur van MIELE, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, twee ovens, afwasmachine en een Amerikaanse koelkast (Whirlpool), tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de riante achtertuin op het zuiden en een open haard, derde slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin, tweede open haard, inbouwkasten en een badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, master bedroom met directe toegang tot voornoemde achtertuin en voorzien van een kleedkamer met kledingkasten, diverse inbouwkasten, een badkamer en suite ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche en een duo wastafelmeubel. Tuin: Zeer verzorgd aangelegd perceel bestaande uit een oprit voor meerdere auto’s en een overdekte stallingsruimte voor fietsen en/of Birò. De voortuin is afgeschermd met een fraai, elektrisch bedienbaar hekwerk met een loopdeur ten behoeve van de entree naar de woning en een schuifdeel ten behoeve van de oprit. De indrukwekkende achtertuin ligt direct aan het water van de Kleine Wetering op het zuiden en biedt veel privacy. Bijzonderheden: -Eigen oprit geschikt voor meerdere auto's. -Overal maatwerk garderobekasten. -Professioneel alarm- en camerasysteem met meerdere camera's. -Alle kamers voorzien van airconditioning. -Elektrisch bedienbaar schuifhek inclusief afstandsbediening. -Toegangsdeuren, airconditioning, alarm en camera's zijn allemaal op afstand bedienbaar via de telefoon. Specificaties: -De huurprijs is euro 9.500,-- per maand inclusief stoffering. -De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 12 maanden. -Waarborgsom twee maanden huur. -Per direct beschikbaar. -Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 4.000.000

Coste del comprador (estimado): € 81.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 80.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.081.850

3,04%

Anualmente

%

€ 200.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 4.000.000 k.k.
Precio de alquiler
€ 9.500 p/m
Estado
Alquilado
Tipo de oferta
koophuur
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
700 m²
Contenido
715 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2035)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.