Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Ouborg 6

1083AE Amsterdam • Noord-Holland

Loué

Koop: € 4.000.000 k.k.

Huur: € 9.500 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 81.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 80.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.081.850

Prix d'achat /m²: € 0

Prix de location /m²: € 47

Galerie de photos

Ouborg 6 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

OUBORG 6 – ZOWEL TE KOOP ALS TE HUUR *** KOOP ONTWIKKEL EN BOUW UW EIGEN DROOMVILLA IN AMSTERDAM ZUID – EEN ZELDZAME KANS AAN HET WATER Een buitenkans voor wie zijn eigen droom tot leven wil brengen: een royaal en zonnig gelegen perceel van circa 700m², prachtig aan het water en in een van de meest gewilde delen van Amsterdam Zuid. Hier krijgt u de unieke mogelijkheid om, geheel naar eigen ontwerp en wens, een exclusieve vrijstaande villa te ontwikkelen en in opdracht te laten bouwen. Voor dit perceel is reeds een onherroepelijke omgevingsvergunning afgegeven voor de realisatie van een hoogwaardige villa van circa 720m², verdeeld over drie woonlagen. De bestaande plannen – inclusief inspirerende architectuur en interieurconcept – bieden een solide uitgangspunt, maar u staat volledig vrij om het ontwerp aan te passen of een geheel eigen ontwerptraject te starten. Deze vrijheid stelt u in staat om uw eigen signatuur te geven aan een unieke woonbeleving op topniveau. De impressies zijn gebaseerd op een ontwerp van Bureau LUX architectuur & advies en tonen de potentie van het perceel en de omgevingsvergunning. Het interieurontwerp, van de hand van Dieter van der Velpen, kenmerkt zich door luxe, verfijning en doordachte detaillering. Beide plannen zijn vrijblijvend ter inzage en kunnen als uitgangspunt dienen voor verdere ontwikkeling, maar zijn niet bindend – de keuze ligt volledig bij u. Wat u aankoopt U verwerft het perceel met bestaande opstal: een gerenoveerde bungalow van circa 200m², voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond onder gunstige voorwaarden. Wonen in Ouborg – rust, ruimte en bereikbaarheid Gelegen aan het einde van de Europaboulevard bevindt u zich in een rustige, groene en kindvriendelijke villawijk, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Denk aan: *Het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos. *Het Gelderlandplein en de Zuidas. *Internationale scholen, sportclubs en medische faciliteiten. *VU, VUmc en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Samengevat: *Perceel van ca. 700 m² met bestaande bungalow (ca. 200m²). *Onherroepelijke vergunning voor een villa van ca. 720m². *Mogelijkheid om geheel naar eigen wens een droomvilla te ontwerpen en te bouwen. *Inspirerende, niet-bindende ontwerpvoorstellen ter inzage. *Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden geregeld. *Parkeren op eigen terrein en inpandige garage mogelijk. *Oplevering in overleg. Bent u klaar om een unieke, op maat gemaakte villa te realiseren op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke toelichting. *** HUUR Wonen in een groene oase aan het water in Amsterdam Zuid met maximale privacy? Zoek niet verder! Ervaar die luxe bij Ouborg 6 en ontdek een gerenoveerde vrijstaande bungalow van circa 200m² voorzien van een luxe afwerking, uitstekende indeling, lichtplan, airconditioning en twee open haarden. Voor de afwerking is gekozen voor mooie maatwerktoepassingen en natuurlijke tinten en materialen, die rust en warmte uitstralen. Dit aantrekkelijke huis ligt op een schitterend perceel van liefst 700m² en is geschikt voor een groter gezin, inwonende au-pair én kantoor aan huis. Deze bijzonder lichte gezinswoning bestaat uit fijne leefruimtes, waaronder een ruime, tuingerichte woonkamer met open haard, riante woonkeuken, vier slaapkamers, vier badkamers en een eigen oprit ten behoeve van meerdere auto's. Binnen en buiten gaan onopvallend in elkaar over. De tuin is verzorgd ingericht en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving. De royale en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water van de Kleine Wetering. Ouborg 6 ligt in een kindvriendelijke villawijk aan een autoluwe straat met alle voorzieningen voor het hele gezin direct om de hoek. Thuiskomen in deze bijzondere familiewoning is thuiskomen in een riante woning met veel privacy en in een prettige ambiance. Ouborg ligt in een rustige groenrijke villawijk aan het einde van de Europaboulevard. Het Amstelpark, De Amstel, Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, Het Gelderlandplein, World Trade Center Amsterdam, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op in de directe omgeving. Globale indeling: Entree, ruime hal met inbouwkasten, gastentoilet met fonteinmeubeltje, garderobe, meterkast, berging/wasruimte, slaapkamer met airco en een badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, tweede slaapkamer voorzien van airco, inbouwkasten en een badkamer en suite ingericht met een inloopdouche, woonkeuken voorzien van een daklicht en een in hoek opgestelde keukeninrichting met een Quooker en diverse inbouwapparatuur van MIELE, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, twee ovens, afwasmachine en een Amerikaanse koelkast (Whirlpool), tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de riante achtertuin op het zuiden en een open haard, derde slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin, tweede open haard, inbouwkasten en een badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, master bedroom met directe toegang tot voornoemde achtertuin en voorzien van een kleedkamer met kledingkasten, diverse inbouwkasten, een badkamer en suite ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche en een duo wastafelmeubel. Tuin: Zeer verzorgd aangelegd perceel bestaande uit een oprit voor meerdere auto’s en een overdekte stallingsruimte voor fietsen en/of Birò. De voortuin is afgeschermd met een fraai, elektrisch bedienbaar hekwerk met een loopdeur ten behoeve van de entree naar de woning en een schuifdeel ten behoeve van de oprit. De indrukwekkende achtertuin ligt direct aan het water van de Kleine Wetering op het zuiden en biedt veel privacy. Bijzonderheden: -Eigen oprit geschikt voor meerdere auto's. -Overal maatwerk garderobekasten. -Professioneel alarm- en camerasysteem met meerdere camera's. -Alle kamers voorzien van airconditioning. -Elektrisch bedienbaar schuifhek inclusief afstandsbediening. -Toegangsdeuren, airconditioning, alarm en camera's zijn allemaal op afstand bedienbaar via de telefoon. Specificaties: -De huurprijs is euro 9.500,-- per maand inclusief stoffering. -De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 12 maanden. -Waarborgsom twee maanden huur. -Per direct beschikbaar. -Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 4.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 81.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 80.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.081.850

3,04%

Annuellement

%

€ 200.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.000.000 k.k.
Prix de location
€ 9.500 p/m
Statut
Loué
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
715 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2035)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.