Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Oude-IJselstraat 7 2

1078CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Oude-IJselstraat 7 2 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol appartement in de geliefde Rivierenbuurt – op de rand van De Pijp Oude-IJselstraat 7-2 | Amsterdam In een rustig, lommerrijk straatje in de populaire Rivierenbuurt, grenzend aan De Pijp, ligt dit verzorgde 2-kamerappartement van ca. 51 m² op de tweede verdieping met zonnig balkon. Een fijne plek met een slimme praktische indeling, veel lichtinval én volop mogelijkheden. INDELING Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de gesloten keuken. De keuken is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron en een vierpits kookplaat. Ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn hier netjes weggewerkt. Vanuit de keuken stap je het balkon op het Zuiden op, de perfecte plek om het grootste gedeelte van de dag te genieten van de zon, met uitzicht op de rustige, groene binnentuin. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche en een toilet. De badkamer is strak, praktisch en compact. Er zijn mogelijkheden de badkamer uit te breiden of te verplaatsen. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met wastafel en directe toegang tot het balkon. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar het balkon is het ook een heerlijke lichte kamer. De L-vormige woonkamer met drie grote kiepramen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er is genoeg ruimte voor een royale eethoek en een gezellig zitgedeelte. Bovendien biedt de indeling de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren, ideaal voor wie net wat meer slaapruimte of een werkkamer nodig heeft. LOCATIE Comfortabel wonen met alles dichtbij! De Oude-IJselstraat is een rustige, groene straat, maar ligt op steenworp afstand van alle levendigheid die Amsterdam-Zuid te bieden heeft. Je bent zo op de Maasstraat of de Rijnstraat voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige horecazaken. En binnen een paar minuten wandelen sta je midden in De Pijp – met zijn talloze cafés, restaurants en de altijd bruisende Albert Cuypmarkt. Ook het openbaar vervoer, NS-stations RAI en Amstel én de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: Een fijn appartement op een toplocatie met een heel prettige vibe. Kom snel kijken! BIJZONDERHEDEN - Net en licht appartement met balkon - Mogelijkheid tot creëren van een extra kamer - Rustig gelegen, maar midden in de stad - Goed onderhouden; Grote inpandige renovatie in 2014. In 2024 is de achtergevel en het balkon gerenoveerd; - Erfpacht goed geregeld, ook na 2063 - Erfpacht afgekocht tot 1 augustus 2063, daarna vastgeklikt onder AB2016 voor € 1.014,19 per jaar - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 239,- per maand; - Energielabel E; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Tot 2063 is de erfpachtcanon afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1078 CL Amsterdam, Oude-IJselstraat 7-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V complexaanduiding 12079-A appartementsindexnummer 25, uitmakende het vierenvijftig/tweeduizend zeshonderddrieëntachtigste (54/2.683) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Oude IJselstraat 1 tot en met 13/ Reggestraat 10 tot en met 16 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door MVGM beheer. De maandelijkse bijdrage is €239,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
158 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
28-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.