Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Oude-IJselstraat 7 2

1078CL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Oude-IJselstraat 7 2 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol appartement in de geliefde Rivierenbuurt – op de rand van De Pijp Oude-IJselstraat 7-2 | Amsterdam In een rustig, lommerrijk straatje in de populaire Rivierenbuurt, grenzend aan De Pijp, ligt dit verzorgde 2-kamerappartement van ca. 51 m² op de tweede verdieping met zonnig balkon. Een fijne plek met een slimme praktische indeling, veel lichtinval én volop mogelijkheden. INDELING Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de gesloten keuken. De keuken is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron en een vierpits kookplaat. Ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn hier netjes weggewerkt. Vanuit de keuken stap je het balkon op het Zuiden op, de perfecte plek om het grootste gedeelte van de dag te genieten van de zon, met uitzicht op de rustige, groene binnentuin. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche en een toilet. De badkamer is strak, praktisch en compact. Er zijn mogelijkheden de badkamer uit te breiden of te verplaatsen. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met wastafel en directe toegang tot het balkon. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar het balkon is het ook een heerlijke lichte kamer. De L-vormige woonkamer met drie grote kiepramen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er is genoeg ruimte voor een royale eethoek en een gezellig zitgedeelte. Bovendien biedt de indeling de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren, ideaal voor wie net wat meer slaapruimte of een werkkamer nodig heeft. LOCATIE Comfortabel wonen met alles dichtbij! De Oude-IJselstraat is een rustige, groene straat, maar ligt op steenworp afstand van alle levendigheid die Amsterdam-Zuid te bieden heeft. Je bent zo op de Maasstraat of de Rijnstraat voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige horecazaken. En binnen een paar minuten wandelen sta je midden in De Pijp – met zijn talloze cafés, restaurants en de altijd bruisende Albert Cuypmarkt. Ook het openbaar vervoer, NS-stations RAI en Amstel én de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: Een fijn appartement op een toplocatie met een heel prettige vibe. Kom snel kijken! BIJZONDERHEDEN - Net en licht appartement met balkon - Mogelijkheid tot creëren van een extra kamer - Rustig gelegen, maar midden in de stad - Goed onderhouden; Grote inpandige renovatie in 2014. In 2024 is de achtergevel en het balkon gerenoveerd; - Erfpacht goed geregeld, ook na 2063 - Erfpacht afgekocht tot 1 augustus 2063, daarna vastgeklikt onder AB2016 voor € 1.014,19 per jaar - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 239,- per maand; - Energielabel E; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Tot 2063 is de erfpachtcanon afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1078 CL Amsterdam, Oude-IJselstraat 7-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V complexaanduiding 12079-A appartementsindexnummer 25, uitmakende het vierenvijftig/tweeduizend zeshonderddrieëntachtigste (54/2.683) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Oude IJselstraat 1 tot en met 13/ Reggestraat 10 tot en met 16 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door MVGM beheer. De maandelijkse bijdrage is €239,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
158 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
28-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.