Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdamse Maatschappij

Overtoom 467 A

1054LE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 10.585

Galería de fotos

Overtoom 467 A Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME TURN-KEY BENEDENWONING AAN HET VONDELPARK MET ZONNIGE TUIN VAN 46 M²! Wonen aan het Vondelpark in een volledig gerenoveerde woning mét een royale tuin op het zuiden? Dit stijlvolle appartement aan de Overtoom combineert ruimte, comfort en een toplocatie in Amsterdam Oud-West. Met circa 94 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een zonnige tuin van maar liefst 46 m² biedt deze woning alles wat u zoekt. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de begane grond. De ruime en lichte leefruimte bestaat uit een comfortabele woonkamer met aangrenzende eetkamer. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, waardoor u de mogelijkheid heeft deze volledig naar eigen smaak en leefstijl te realiseren. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom via de gemeenschappelijke binnentuin — een zeldzaam pluspunt midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een gedeeld dakterras, ideaal om buiten te zitten en te genieten van de zon. In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers: twee goed bemeten kamers en een royale master bedroom. Daarnaast vindt u hier een separate toiletruimte en een stijlvolle badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen ruime inloopdouche en wastafelmeubel, afgewerkt met natuursteen en houtaccenten. RENOVATIE Hoewel het pand oorspronkelijk dateert uit 1933, is het appartement recent hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij zijn — waar mogelijk — alle belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo beschikt de woning over nieuwe vloeren, vernieuwde kozijnen waar nodig en strak gestucte en geschilderde wanden en plafonds. Tevens is het pand voorzien van een nieuwe fundering. De woning is volledig turn-key; enkel het plaatsen van een keuken resteert. LIGGING De Overtoom behoort tot de populairste straten van Amsterdam Oud-West. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan koffiebars, restaurants, boetieks, yogastudio’s en luxe sportscholen. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek — ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 1 stopt voor de deur en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Parkeren is mogelijk via vergunning of betaald parkeren. KENMERKEN - woonoppervlakte ca. 94 m² (G.O.) - voorzien van een nieuwe fundering - zonnige eigen tuin op het zuiden van ca. 46 m² - gedeeld dakterras - energielabel A+ - volledig gerenoveerd in 2026 - keuken dient nog geplaatst te worden - verwachte VvE-bijdrage: € 115,60 per maand - gelegen op eigen grond - tuin gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - huidige erfpachtcanon tuin bedraagt € 746,88 per jaar (2026, jaarlijkse indexatie mogelijk) - tijdvak loopt t/m 15 december 2061 - twee afzonderlijke rechten worden verkocht: het appartementsrecht en het erfpachtrecht van de tuin - VvE wordt opgericht na splitsing - projectnotaris: Buma Algera Notariaat B.V. - levering mogelijk vanaf eind juni 2026 - as is, where is- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke ondertekening - verkoper behoudt zich het recht van gunning voor INTERESSE? Vraag een bezichtiging aan via Funda. Wij nemen graag contact met u op voor een persoonlijke rondleiding.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
337 m³
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.