Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Overtoom 467 A
1054LE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 10.585
Galerie de photos
Description
RUIME TURN-KEY BENEDENWONING AAN HET VONDELPARK MET ZONNIGE TUIN VAN 46 M²! Wonen aan het Vondelpark in een volledig gerenoveerde woning mét een royale tuin op het zuiden? Dit stijlvolle appartement aan de Overtoom combineert ruimte, comfort en een toplocatie in Amsterdam Oud-West. Met circa 94 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een zonnige tuin van maar liefst 46 m² biedt deze woning alles wat u zoekt. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de begane grond. De ruime en lichte leefruimte bestaat uit een comfortabele woonkamer met aangrenzende eetkamer. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, waardoor u de mogelijkheid heeft deze volledig naar eigen smaak en leefstijl te realiseren. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom via de gemeenschappelijke binnentuin — een zeldzaam pluspunt midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een gedeeld dakterras, ideaal om buiten te zitten en te genieten van de zon. In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers: twee goed bemeten kamers en een royale master bedroom. Daarnaast vindt u hier een separate toiletruimte en een stijlvolle badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen ruime inloopdouche en wastafelmeubel, afgewerkt met natuursteen en houtaccenten. RENOVATIE Hoewel het pand oorspronkelijk dateert uit 1933, is het appartement recent hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij zijn — waar mogelijk — alle belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo beschikt de woning over nieuwe vloeren, vernieuwde kozijnen waar nodig en strak gestucte en geschilderde wanden en plafonds. Tevens is het pand voorzien van een nieuwe fundering. De woning is volledig turn-key; enkel het plaatsen van een keuken resteert. LIGGING De Overtoom behoort tot de populairste straten van Amsterdam Oud-West. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan koffiebars, restaurants, boetieks, yogastudio’s en luxe sportscholen. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek — ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 1 stopt voor de deur en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Parkeren is mogelijk via vergunning of betaald parkeren. KENMERKEN - woonoppervlakte ca. 94 m² (G.O.) - voorzien van een nieuwe fundering - zonnige eigen tuin op het zuiden van ca. 46 m² - gedeeld dakterras - energielabel A+ - volledig gerenoveerd in 2026 - keuken dient nog geplaatst te worden - verwachte VvE-bijdrage: € 115,60 per maand - gelegen op eigen grond - tuin gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - huidige erfpachtcanon tuin bedraagt € 746,88 per jaar (2026, jaarlijkse indexatie mogelijk) - tijdvak loopt t/m 15 december 2061 - twee afzonderlijke rechten worden verkocht: het appartementsrecht en het erfpachtrecht van de tuin - VvE wordt opgericht na splitsing - projectnotaris: Buma Algera Notariaat B.V. - levering mogelijk vanaf eind juni 2026 - as is, where is- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke ondertekening - verkoper behoudt zich het recht van gunning voor INTERESSE? Vraag een bezichtiging aan via Funda. Wij nemen graag contact met u op voor een persoonlijke rondleiding.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Dubbel benedenhuis
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 337 m³
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2026, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keizersgracht 71 1A
1015CE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
€ 9.320/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eendrachtstraat 7 2
1078XV Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 8.042/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amstelveenseweg 151 4
1075VZ Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 9.353/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koggestraat 6 C
1012TA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 6.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maassluisstraat 504
1062GX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 5.793/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spaarndammerstraat 129 3
1013TE Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Piri Reisplein 72
1057KH Amsterdam
€ 65.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Stolwijkstraat 46
1059XZ Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 32/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
