Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdamse Maatschappij

Overtoom 467 A

1054LE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 10.585

Fotoalbum

Overtoom 467 A Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TURN-KEY BENEDENWONING AAN HET VONDELPARK MET ZONNIGE TUIN VAN 46 M²! Wonen aan het Vondelpark in een volledig gerenoveerde woning mét een royale tuin op het zuiden? Dit stijlvolle appartement aan de Overtoom combineert ruimte, comfort en een toplocatie in Amsterdam Oud-West. Met circa 94 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een zonnige tuin van maar liefst 46 m² biedt deze woning alles wat u zoekt. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de begane grond. De ruime en lichte leefruimte bestaat uit een comfortabele woonkamer met aangrenzende eetkamer. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, waardoor u de mogelijkheid heeft deze volledig naar eigen smaak en leefstijl te realiseren. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom via de gemeenschappelijke binnentuin — een zeldzaam pluspunt midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een gedeeld dakterras, ideaal om buiten te zitten en te genieten van de zon. In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers: twee goed bemeten kamers en een royale master bedroom. Daarnaast vindt u hier een separate toiletruimte en een stijlvolle badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen ruime inloopdouche en wastafelmeubel, afgewerkt met natuursteen en houtaccenten. RENOVATIE Hoewel het pand oorspronkelijk dateert uit 1933, is het appartement recent hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij zijn — waar mogelijk — alle belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo beschikt de woning over nieuwe vloeren, vernieuwde kozijnen waar nodig en strak gestucte en geschilderde wanden en plafonds. Tevens is het pand voorzien van een nieuwe fundering. De woning is volledig turn-key; enkel het plaatsen van een keuken resteert. LIGGING De Overtoom behoort tot de populairste straten van Amsterdam Oud-West. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan koffiebars, restaurants, boetieks, yogastudio’s en luxe sportscholen. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek — ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 1 stopt voor de deur en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Parkeren is mogelijk via vergunning of betaald parkeren. KENMERKEN - woonoppervlakte ca. 94 m² (G.O.) - voorzien van een nieuwe fundering - zonnige eigen tuin op het zuiden van ca. 46 m² - gedeeld dakterras - energielabel A+ - volledig gerenoveerd in 2026 - keuken dient nog geplaatst te worden - verwachte VvE-bijdrage: € 115,60 per maand - gelegen op eigen grond - tuin gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - huidige erfpachtcanon tuin bedraagt € 746,88 per jaar (2026, jaarlijkse indexatie mogelijk) - tijdvak loopt t/m 15 december 2061 - twee afzonderlijke rechten worden verkocht: het appartementsrecht en het erfpachtrecht van de tuin - VvE wordt opgericht na splitsing - projectnotaris: Buma Algera Notariaat B.V. - levering mogelijk vanaf eind juni 2026 - as is, where is- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke ondertekening - verkoper behoudt zich het recht van gunning voor INTERESSE? Vraag een bezichtiging aan via Funda. Wij nemen graag contact met u op voor een persoonlijke rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
337 m³
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.