Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Maassluisstraat 504
1062GX Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 5.793
Fotoalbum
Beschreibung
* PLAN ZELF EENVOUDIG EEN BEZICHTIGING VIA ONZE WEBSITE OF DOOR EEN REACTIE ACHTER TE LATEN OP FUNDA* MODERN, RUIM DRIEKAMER-HOEKAPPARTEMENT VAN 82 M2 MET ZONNIG BALKON OP ZUIDWESTEN EN VRIJ UITZICHT OP GROEN; VEEL LICHTINVAL DOOR GROTE RAAMPARTIJ. *For English see below* Dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement bevindt zich in de gezellige buurt “Westlandgracht”, een steeds populairder wordende omgeving met veel nieuwe horeca en op korte afstand van Hoofddorppleinbuurt en Amsterdam Zuid. Geheel gerenoveerd in 2021. INDELING: Vierde verdieping, entree met lift of trappenhuis. Ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe, gang met toegang tot alle vertrekken. Fijne lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2021) en veel kastruimte. Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op plantsoen. Ruime master bed-room met veel daglichttoetreding. Tweede ruime slaapkamer tevens geschikt om te gebruiken als werk/kantoorruimte. Fraaie badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche en wastafelmeubel en in de hal een apart toilet. In de onderbouw een eigen berging (6m2) LIGGING: Het appartement bevindt zich in “Westlandgracht”, ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals koffie- en lunchtent Benji’s, luxe sportschool Studio Forty-five en veel winkelassortiment op het Delflandplein met twee grote supermarkten. Op 10 minuten loopafstand sta je midden op het gezellige Hoofddorpplein, met een zeer compleet horeca- en winkelassortiment. Tot slot bereik je het Vondelpark of het Amsterdamse Bos binnen 10 minuten fietsen. Het is toekomstbestendig wonen in een vernieuwende buurt. Deze woning ligt straks in het nieuw aan te leggen groene stadspark, met wandelpaden, loopbruggen en rustgevende groenstroken. De Maassluisstraat en de omliggende Delflandpleinbuurt ondergaan de komende tijd een metamorfose. Met de bouw van moderne woningen en nieuwe buurtvoorzieningen krijgt de wijk een enorme kwaliteitsimpuls. Ook zijn de vervoersmogelijkheden rond dit appartement uitstekend. De ringweg A10 is met de auto binnen 5 minuten te bereiken. De Metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg, bushalte en tramhalte (lijn 2) liggen praktisch om de hoek. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op slechts 5 minuten fietsen. VVE: De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De huidige servicekosten bedragen € 321,83 per maand en het voorschot op de stookkosten circa € 80 per maand. De VvE is voornemens het complex verder te verduurzamen, waarbij onder andere het dak en de gevels worden geïsoleerd en kozijnen worden vervangen door hoogwaardig triple glas. Het doel is om het energielabel te verbeteren naar een label A. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een duurzame woning klaar voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 475.000,-- k.k. - Ligging: Gunstige zuidwesthoekligging met veel zon - Staat van onderhoud: In 2021 intern volledig gerenoveerd, dus zó te betrekken (turn-key). - Isolatie: vloerisolatie, dubbel glas - Erfpacht gemeente Amsterdam, canon is afgekocht tot 2037 - Servicekosten: € 321,83 per maand (exclusief het voorschot op de stookkosten van € 80,-). - Verwarming: via blokverwarming. - VvE: Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. - Parkeren: Twee parkeervergunningen zijn direct verkrijgbaar (geen wachttijd). - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: 82 m² (conform meetrapport). - Oplevering: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** * EASILY SCHEDULE A VIEWING YOURSELF VIA OUR WEBSITE OR BY LEAVING A REPLY ON FUNDA* MODERN, SPACIOUS THREE-ROOM CORNER APARTMENT OF 82 M2 WITH A SUNNY SOUTHWEST-FACING BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEW OF GREENERY; LOTS OF NATURAL LIGHT THROUGH LARGE WINDOWS. This practically laid-out 3-room apartment is located in the cozy “Westlandgracht” neighborhood, an increasingly popular area with many new restaurants and bars, and a short distance from the Hoofddorpplein area and Amsterdam South. Completely renovated in 2021. LAYOUT: Fourth floor, entrance with elevator or staircase. Spacious hall with ample room for a wardrobe, hallway with access to all rooms. Fine, bright living room with a modern open kitchen equipped with built-in appliances (2021) and plenty of cupboard space. Sunny southwest-facing balcony with an unobstructed view of a public garden. Spacious master bedroom with plenty of natural light. Second spacious bedroom also suitable for use as a workspace or office. Beautiful bathroom with underfloor heating, a walk-in shower, and a vanity unit, and a separate toilet in the hallway. A private storage unit (6m²) in the basement. LOCATION: The apartment is situated in “Westlandgracht”, ideally located in relation to various amenities in the immediate vicinity, such as coffee and lunch spot Benji’s, luxury gym Studio Forty-five, and a wide range of shops at Delflandplein with two large supermarkets. Within a 10-minute walk, you are right in the middle of the lively Hoofddorpplein, with a very complete range of restaurants and shops. Finally, you can reach the Vondelpark or the Amsterdamse Bos within a 10-minute bike ride. This is future-proof living in an innovative neighborhood. This home will soon be situated in the newly constructed green city park, featuring walking paths, footbridges, and soothing green areas. The Maassluisstraat and the surrounding Delflandplein neighborhood will undergo a metamorphosis in the near future. With the construction of modern homes and new neighborhood amenities, the district will receive a massive quality boost. Transport options around this apartment are also excellent. The A10 ring road can be reached by car within 5 minutes. The Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg metro stations, bus stop, and tram stop (line 2) are practically around the corner. Amsterdam Lelylaan train station is just a 5-minute bike ride away. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE): The active Homeowners Association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and has a multi-year maintenance plan. The current service charges amount to € 321.83 per month, and the advance payment for heating costs is approximately € 80 per month. The Owners' Association intends to further improve the sustainability of the complex, involving, among other things, insulating the roof and facades and replacing window frames with high-quality triple glazing. The goal is to improve the energy label to an A rating. This means not only lower energy costs but also a sustainable home ready for the future. DETAILS: - Asking price: € 475.000,- buyer's costs - Location: Favorable southwest corner location with plenty of sunshine - Condition: Fully renovated internally in 2021, so ready to move into immediately (turnkey). - Insulation: floor insulation, double glazing - Leasehold from the Municipality of Amsterdam; ground rent has been paid off until 2037 - Service costs: € 321.83 per month (excluding the advance payment for heating costs of € 80). - Heating: via central heating - Owners' Association: Active and professionally managed Owners' Association. - Parking: Two parking permits are available immediately (no waiting time). - Year of construction: 1965 - Living area: 82 m² (according to measurement report). - Completion: By mutual agreement This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Inhalt
- 264 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Keizersgracht 71 1A
1015CE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
€ 9.320/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eendrachtstraat 7 2
1078XV Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 8.042/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Overtoom 467 A
1054LE Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 10.585/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amstelveenseweg 151 4
1075VZ Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 9.353/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koggestraat 6 C
1012TA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 6.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Spaarndammerstraat 129 3
1013TE Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Piri Reisplein 72
1057KH Amsterdam
€ 65.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Stolwijkstraat 46
1059XZ Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 32/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
