Ir directamente al contenido
Logotipo de Max de Makelaer Amsterdam

Overveenstraat 28

1024VW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.064

Galería de fotos

Overveenstraat 28 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIM EN RUSTIG WONEN AAN DE OVERVEENSTRAAT IN AMSTERDAM-NOORD! Ontdek deze lichte en ruime bovenwoning van 78 m2 gelegen op de eerste verdieping met ruime woonkamer, fijne leefkeuken, maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en berging op de begane grond. Dit alles gelegen in de rustige en groene Overveenstraat in Amsterdam-Noord nabij winkelcentrum Waterlandplein. Indeling & omschrijving Op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex vind je deze lichte en ruime vierkamerwoning met twee balkons en een praktische indeling. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote raampartijen en een deur naar het balkon op het noordwesten – perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Aangrenzend ligt een van de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de andere zijde van de woning en biedt volop rust en privacy. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal als kinder- of werkkamer. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en geeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. Een comfortabele en ruime woning met veel licht, drie goede slaapkamers én buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, de woning beschikt over energielabel B. In dit appartement is het mogelijk om een ruime doorzonwoonkamer te realiseren door de woonkamer, hal en keuken samen te voegen. Zo ontstaat er een royale leefruimte met een open keuken en veel lichtinval van voor naar achter. Zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond en artist impression afbeelding. Wonen in Noord – tussen stad en natuur De Overveenstraat ligt in een ruim opgezette, groene wijk, grenzend aan het Baanakkerspark en de Schellingwouderbreek. Een oase van rust, met volop speelgelegenheid voor kinderen in de aangrenzende straten. Toch sta je ook zó in de stad: met ongeveer vijf minuten fietsen ben je bij metrostation Noord, waar je met de Noord/Zuidlijn in vier minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook de bus richting Oost of de pont zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: het Waterlandplein ligt op loopafstand met diverse supermarkten en winkels. Het nabijgelegen Purmerplein biedt goede restaurants en leuke winkels. Ook in de directe omgeving is volop horeca te vinden – van ’t Sluisje tot het Skatecafé: er is voor ieder wat wils. Groot winkelcentrum Boven ’t IJ ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels en horeca, waaronder grote ketens als H&M, HEMA en WE, én een grote Pathé-bioscoop. Zin in natuur? Binnen enkele minuten fiets je het beschermde Waterland in, richting pittoreske dorpen als Durgerdam en Monnickendam. Goed georganiseerde VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 45 appartementen, wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan. Recente werkzaamheden omvatten onder andere schilderwerk en nieuwe armaturen in de portieken, klein onderhoud aan het dak, en vervanging van de brievenbussen en het intercomsysteem. Op 1 januari 2025 zat er ruim € 125.000,- in kas. De servicekosten bedragen € 142,- per maand. Pluspunten op een rij • Energielabel B, HR++-beglazing • Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN 2580) • Twee balkons – altijd zon of schaduw naar wens • Maar liefst drie slaapkamers • Ruime berging van circa 7 m² • Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid • Mogelijkheid tot twee voordelige parkeervergunningen • Nabij metro Noord, winkels, horeca én natuur • Professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten € 142,- per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2055 • Meet- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, eigenaar heeft verkochte recent niet zelf bewoond • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Deze lichte, functionele en gunstig gelegen bovenwoning in Amsterdam-Noord – waar stadse levendigheid en groene rust samenkomen – is een unieke kans. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen echter niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2055)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
17-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1024

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.