Ir directamente al contenido
Logotipo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Papaverweg 49

1032KE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 7.724

Galería de fotos

Papaverweg 49 Amsterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Please find the English translation below** Een privédaktuin op het zuiden van bijna 60 m², energielabel A++, vloerverwarming én vloerkoeling, vier slaapkamers en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Papaverweg 49 is een royale maisonnette van circa 123 m² verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een modern complex uit 2017. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Naast de indrukwekkende, gedeeltelijk overdekte daktuin beschikt de woning over een ruim balkon van 11 m², twee badkamers en toegang tot een gezamenlijk dakterras met uitzicht over de stad. Een woning die het comfort van een moderne nieuwbouwwoning combineert met buitenruimtes die je zelden tegenkomt in Amsterdam. Bovendien wordt een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop aangeboden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woning is gelegen aan de Papaverweg in het populaire en dynamische Amsterdam Noord. Dit voormalige industriegebied heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest geliefde woonlocaties van de stad. Hier woon je in een omgeving waar creativiteit, horeca, cultuur en stedelijke voorzieningen samenkomen. Op korte afstand bevinden zich de NDSM-werf en het Hamerkwartier, twee gebieden die bekendstaan om hun levendige sfeer, bijzondere restaurants, cafés, culturele initiatieven en evenementen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Recreatiegebieden zoals Het Twiske en Waterland liggen binnen handbereik en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij de pontverbindingen richting het centrum van Amsterdam. Daarnaast zorgen de Noord/Zuidlijn, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A10, A8 en A5 voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De entree van de woning geeft toegang tot de hal met garderoberuimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en een separate doucheruimte met toilet. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de indrukwekkende privédaktuin van bijna 60 m². Deze uitzonderlijk ruime buitenruimte vormt een verlengstuk van de leefverdieping en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid buiten te eten. De op het zuiden gelegen tuin is gedeeltelijk overdekt, wat een natuurlijke beschutting geeft . Tweede verdieping: Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, de badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel en een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het ruime balkon van circa 11 m². De overloop die leidt naar de extra voordeur aan de galerij van de tweede etage, is te gebruiken als inloopkast. In de onderbouw beschikt de woning tevens over een eigen berging en parkeergarage. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over energielabel A++. Het appartement heeft geen aansluitingen voor gas of stadsverwarming. De woning is aangesloten op een warmte-koude-opslag, die door de VvE wordt beheerd. Het appatement is in alle kamers voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar en een energiezuinige manier van verwarmen en koelen. De energiekosten voor de verwarming worden jaarlijks op basis van gebruik door de VvE in rekening gebracht. Afgelopen jaar bedroegen de kosten daarvoor € 105,79 p.m. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren Puuur BSH. De VvE is professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en betreft een actieve vereniging die in 2020 is gesplitst in 96 appartementsrechten. Samen met de VvE van het naastgelegen complex Elta, beheert de VvE Puuur BSH de warmte-koude-opslag, die de energievoorziening van het appartement verzorgt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 389,20. Het appartementsrecht vertegenwoordigt een aandeel van 18/514e in de gemeenschap. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht voor deze woning is door de verkoper in 2023 eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 123 m² • Privédaktuin van bijna 60 m² • Ruim balkon van circa 11 m² • Bouwjaar 2017 • Energielabel A++ • Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht • Gezonde VvE bestaande uit 96 appartementsrechten, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer • Servicekosten € 355,28 per maand • VvE-servicekosten parkeerplaats € 33,92 per maand • Privé parkeerplaats in de onderbouw bedraagt € 49.000,- k.k.; • Eerste eigenaar sinds oplevering • Maisonnette verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Vloerverwarming en vloerkoeling • Toegang tot gezamenlijk dakterras • Eigen berging in de onderbouw • Appartementsaandeel 18/514e • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== A private south facing roof garden of almost 60 m², energy label A++, underfloor heating and cooling, four bedrooms, and perpetually bought off leasehold! Papaverweg 49 is a spacious maisonette of approximately 123 m², spread across the first and second floors of a modern residential complex built in 2017. The property is being sold by its first owner and offers a unique combination of space, comfort, and sustainability. In addition to the impressive partially covered roof garden, the apartment features a generous balcony of 11 m², two bathrooms, and access to a communal rooftop terrace with panoramic views of the city. This is a home that combines the comfort of a modern newly built apartment with outdoor spaces that are rarely found in Amsterdam. Furthermore, a private parking space in the underground garage is available for purchase separately. Curious to see more? Call us to schedule a viewing, one of our real estate agents will be happy to show you around! LOCATION The property is located on Papaverweg in the popular and dynamic Amsterdam Noord district. This former industrial area has transformed in recent years into one of the city’s most sought after residential locations. Here, you live in an environment where creativity, hospitality, culture, and urban amenities come together. Within a short distance, you will find the NDSM Wharf and the Hamerkwartier, two areas renowned for their vibrant atmosphere, unique restaurants, cafés, cultural initiatives, and events. Several supermarkets and shops for daily groceries are conveniently located nearby. Nature lovers will also feel right at home. Recreational areas such as Het Twiske and Waterland are within easy reach and offer plenty of opportunities for walking, cycling, and relaxing in nature. Accessibility is excellent. By bicycle, you can reach the ferry connections to Amsterdam city centre within minutes. In addition, the North South metro line, several bus connections, and the nearby A10, A8, and A5 motorways provide excellent access to the rest of the city and beyond. LAYOUT Through the well maintained communal entrance with elevator and staircase, you reach the apartment on the first floor. First floor The entrance to the apartment opens into the hallway with wardrobe space. At the front of the property, there are two bedrooms and a separate shower room with toilet. From the hallway, you enter the spacious living room with open plan kitchen. Thanks to the large floor to ceiling windows across the full width of the apartment, this level enjoys an abundance of natural light. Both the living room and the kitchen provide direct access to the impressive private roof garden of almost 60 m². This exceptionally spacious outdoor area serves as an extension of the living space and offers endless possibilities for relaxing, gardening, or enjoying outdoor dining. The south facing garden is partially covered, providing natural shelter and comfort throughout the seasons. Second floor An internal staircase leads to the second floor. Here you will find two additional bedrooms, a bathroom equipped with a bathtub, toilet, and washbasin, as well as a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Both bedrooms have access to the spacious balcony of approximately 11 m². The landing leading to the additional front door on the second floor gallery can be used as a walk in wardrobe. The apartment also benefits from a private storage room and access to the underground parking garage. For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". SUSTAINABILITY The property was built in 2017 and has an energy label A++. The apartment is not connected to gas or district heating. Instead, it is connected to a thermal energy storage system, managed by the homeowners’ association. All rooms are equipped with underfloor heating and underfloor cooling, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year while providing an energy efficient method of heating and cooling. Heating costs are charged annually by the homeowners’ association based on actual consumption. Last year, these costs amounted to €105.79 per month. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of the homeowners’ association "Puuur BSH". The association is professionally managed by Munnik VvE Beheer and is an active and healthy association, consisting of 96 apartment rights since its subdivision in 2020. Together with the homeowners’ association of the neighbouring complex Elta, the Puuur BSH association manages the thermal energy storage system that supplies the apartment with heating and cooling. The monthly service charges amount to €389.20. The apartment right represents a 18/514th share in the community. LEASEHOLD The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam, which has been issued under a leasehold arrangement. For the use of this land, owners would normally pay a leasehold fee. The leasehold for this property was perpetually bought off by the seller in 2023. PARTICULARS • Living area (NEN2580) 123 m² • Private roof garden of almost 60 m² • Spacious balcony of approximately 11 m² • Built in 2017 • Energy label A++ • Leasehold, perpetually bought off • Healthy homeowners’ association consisting of 96 apartment rights, professionally managed by Munnik VvE Beheer • Service charges €355,28 per month • First owner since completion • Maisonette apartment spread over the first and second floors • Four bedrooms • Two bathrooms • Underfloor heating and cooling • Access to a communal rooftop terrace • Private parking space in the underground garage available for €49,000 costs buyer • Homeowners' association service charges for the parking space: €33.92 per month. • Private storage room in the basement • Apartment share 18/514th • For the clauses to be included in the purchase agreement, please refer to the document "Clauses to be included in the purchase agreement" • Transfer in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,34%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
427 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1032

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.