Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Pedro de Medinalaan 90

1086XP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.428

Galería de fotos

Pedro de Medinalaan 90 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en energiezuinige eengezinswoning van maar liefst 152 m² met zonnige, zeer diepe tuin (+/- 17 meter!) op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein, gelegen op het geliefde Steigereiland-Zuid op IJburg. Er zijn mogelijkheden om de woning uit te bouwen en nog een verdieping op te bouwen! Deze goed ingedeelde tussenwoning biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over een heerlijke living met open keuken, 4 ruime slaapkamers (met flexibiliteit in indeling) en een moderne badkamer. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De erfpacht is afgekocht tot 2055 en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt. Interesse? Plan snel je bezichtiging online in of bel ons voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Eengezinswoning van 152 m² (meetrapport aanwezig) - Gelegen op het populaire Steigereiland-Zuid van IJburg - Vier slaapkamers, met optie voor een extra slaapkamer - Zonnige en diepe tuin met tuinhuis én achterom - Rustig hofje achter de woning, ideaal voor kinderen - Parkeerplaats op eigen terrein - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen, voorzien van HR++ beglazing - Bouwjaar 2006 - Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer - Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e woonlaag volgens bestemmingsplan - De erfpacht is afgekocht tot 2055 en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris - Oplevering in overleg INDELING Begane grond Entree aan de rustige straat met een fraai plantsoentje voor de deur. Prettige hal met voldoende ruimte voor de garderobe. De doorzon woonkamer is ontzettend licht en heeft aan de voorzijde de open keuken met ruimte voor een grote eettafel. Het gezellige hart van de woning. Aan de achterzijde de comfortabele zithoek met toegang tot de diepe achtertuin. waar je gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een achterom die uitkomt op een rustig straatje, dit is geen doorgaande weg. Achter de woning kun je de auto op eigen terrein parkeren, naast het schuurtje. Op de vloer ligt een gietvloer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich (achter) de grote master bedroom met voldoende kastruimte. Een badkamer en suite is hier ook mogelijk. In het midden zowel een separaat toilet als de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer is een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping de tweede slaapkamer, ideaal als tienerkamer, of als werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime berging. Er is hier tevens de mogelijkheid om een tweede badkamer en/of derde toilet te realiseren. OMGEVING De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Steigereiland-Zuid (IJburg). Dit stukje eiland kenmerkt zich door zijn vernieuwende en veelzijdige architectuur en is omgeven door water en natuur. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter, vertier voor iedereen. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum en uiteraard brasserie Vrijburcht. Daarnaast is er een nieuwe gym in het iconische Sluishuis om de hoek. Het grotere Haveneiland beschikt niet alleen over diverse scholen en een middelbare school (VWO, HAVO en VMBO), maar ook het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Bagels & Beans en een HEMA. Diverse leuke restaurants zijn er op de IJburglaan en bij de haven, op ongeveer 5 min fietsen. En vergeet het stadsstrand niet. Het Diemerpark is nabij gelegen, ter grootte van het Vondelpark, waar je naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of skaten. Het park heeft een eigen strandje en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. De ligging van Steigereiland is erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 (afslag S114) en de toegang tot de A1 (2 min rijden). Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Er is een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden in gebruik, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. En anders pak je de Nesciobrug voor een snelle verbinding met het centrum. Ook het populaire Zeeburgereiland is met 3 min fietsen te bereiken, waar het skatepark is, en de 3 silo's worden omgetoverd tot een iconische plek voor kantoren, sportclubs, bioscoop en restaurants. Kortom, wonen op Steigereiland betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en water, met de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik. ------------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
519 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1086

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.