Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Pedro de Medinalaan 90

1086XP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.428

Galerie de photos

Pedro de Medinalaan 90 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en energiezuinige eengezinswoning van maar liefst 152 m² met zonnige, zeer diepe tuin (+/- 17 meter!) op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein, gelegen op het geliefde Steigereiland-Zuid op IJburg. Er zijn mogelijkheden om de woning uit te bouwen en nog een verdieping op te bouwen! Deze goed ingedeelde tussenwoning biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over een heerlijke living met open keuken, 4 ruime slaapkamers (met flexibiliteit in indeling) en een moderne badkamer. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De erfpacht is afgekocht tot 2055 en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt. Interesse? Plan snel je bezichtiging online in of bel ons voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Eengezinswoning van 152 m² (meetrapport aanwezig) - Gelegen op het populaire Steigereiland-Zuid van IJburg - Vier slaapkamers, met optie voor een extra slaapkamer - Zonnige en diepe tuin met tuinhuis én achterom - Rustig hofje achter de woning, ideaal voor kinderen - Parkeerplaats op eigen terrein - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen, voorzien van HR++ beglazing - Bouwjaar 2006 - Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer - Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e woonlaag volgens bestemmingsplan - De erfpacht is afgekocht tot 2055 en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris - Oplevering in overleg INDELING Begane grond Entree aan de rustige straat met een fraai plantsoentje voor de deur. Prettige hal met voldoende ruimte voor de garderobe. De doorzon woonkamer is ontzettend licht en heeft aan de voorzijde de open keuken met ruimte voor een grote eettafel. Het gezellige hart van de woning. Aan de achterzijde de comfortabele zithoek met toegang tot de diepe achtertuin. waar je gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een achterom die uitkomt op een rustig straatje, dit is geen doorgaande weg. Achter de woning kun je de auto op eigen terrein parkeren, naast het schuurtje. Op de vloer ligt een gietvloer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich (achter) de grote master bedroom met voldoende kastruimte. Een badkamer en suite is hier ook mogelijk. In het midden zowel een separaat toilet als de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer is een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping de tweede slaapkamer, ideaal als tienerkamer, of als werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime berging. Er is hier tevens de mogelijkheid om een tweede badkamer en/of derde toilet te realiseren. OMGEVING De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Steigereiland-Zuid (IJburg). Dit stukje eiland kenmerkt zich door zijn vernieuwende en veelzijdige architectuur en is omgeven door water en natuur. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter, vertier voor iedereen. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum en uiteraard brasserie Vrijburcht. Daarnaast is er een nieuwe gym in het iconische Sluishuis om de hoek. Het grotere Haveneiland beschikt niet alleen over diverse scholen en een middelbare school (VWO, HAVO en VMBO), maar ook het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Bagels & Beans en een HEMA. Diverse leuke restaurants zijn er op de IJburglaan en bij de haven, op ongeveer 5 min fietsen. En vergeet het stadsstrand niet. Het Diemerpark is nabij gelegen, ter grootte van het Vondelpark, waar je naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of skaten. Het park heeft een eigen strandje en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. De ligging van Steigereiland is erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 (afslag S114) en de toegang tot de A1 (2 min rijden). Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Er is een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden in gebruik, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. En anders pak je de Nesciobrug voor een snelle verbinding met het centrum. Ook het populaire Zeeburgereiland is met 3 min fietsen te bereiken, waar het skatepark is, en de 3 silo's worden omgetoverd tot een iconische plek voor kantoren, sportclubs, bioscoop en restaurants. Kortom, wonen op Steigereiland betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en water, met de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik. ------------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
519 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1086

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.