Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Pieter Aertszstraat 113 H
1074VP Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 399.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 408.830
Precio de compra /m²: € 7.528
Galería de fotos
Descripción
--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- NIEUW IN DE VERKOOP: Uniek en licht appartement met tuin (ca. 25 m²) op een toplocatie in de Amsterdamse Pijp — gelegen op eigen grond! In het hart van de geliefde wijk De Oude Pijp, in een rustige eenrichtingsstraat, bevindt zich dit charmante benedenhuis met een heerlijke tuin. Een woning met karakter, lichtinval en vooral enorm veel potentie. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de ideale kans om geheel naar eigen wens een droomwoning te creëren — en eventueel te onderkelderen voor extra woonoppervlak, wat in deze buurt bijzonder waardeverhogend is. INDELING: Via de eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de voorkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en toilet. Een sfeervolle glas-in-lood en-suite scheidt de voor- en woonkamer van elkaar. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer, keuken en slaapkamer — allen met toegang tot de ruime tuin van circa 25 m², gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk rustig buiten zitten, midden in de stad. HUIDIGE STAAT VAN DE WONING: De woning verkeert in een matige onderhoudsstaat en de fundering verdient op termijn aandacht. Dit biedt echter juist kansen voor de handige koper of investeerder die de woning wil transformeren. Dankzij de ligging op eigen grond en de mogelijkheid om te onderkelderen, kan hier een schitterend, toekomstbestendig appartement worden gerealiseerd met aanzienlijk meer woonruimte. OMGEVING: De Pieter Aertszstraat ligt in het rustige deel van de bruisende wijk De Pijp (stadsdeel Zuid). Om de hoek vind je tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals aan het Gerard Douplein, de Van Woustraat en langs de Weesperzijde. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Van Woustraat, Ceintuurbaan of de bekende Albert Cuypmarkt. Groen en ontspanning zijn dichtbij in het Sarphatipark en langs de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, en op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes (3, 4, N84) en het metrostation De Pijp. BIJZONDEHEDEN: * Woonoppervlakte: ca 53 m²; * Tuin: ca. 25 m²; * Gelegen op eigen grond — geen erfpacht!; * Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde; * Volop uitbreidingsmogelijkheden (onderkeldering); * VvE service kosten worden €80,-; * Toplocatie in de gewilde Oude Pijp; * Rustige straat, midden in de stad; * Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting --- English Translation Below --- NEW ON THE MARKET: Unique and bright ground-floor apartment with a garden (approx. 25 m²) in a prime location in Amsterdam’s De Pijp — located on freehold land! In the heart of the beloved Oude Pijp neighborhood, on a quiet one-way street, you’ll find this charming ground-floor apartment with a lovely garden. A home full of character, natural light, and above all, enormous potential. While the property would benefit from modernization, it offers the perfect opportunity to create your dream home entirely to your own taste — and even to add a basement level for extra living space, a highly valuable upgrade in this sought-after area. LAYOUT: The private entrance from the street leads into the hallway, which provides access to the front room and bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub and toilet. A beautiful stained-glass en-suite separates the front room from the living room. At the rear, the living room, kitchen, and bedroom all open onto the spacious west-facing garden (approx. 25 m²) — a peaceful outdoor retreat right in the middle of the city. CURRENT CONDITION: The property is in moderate condition, and the foundation will require attention in the future. However, this presents a great opportunity for a handy buyer or investor looking to transform the property. Thanks to its freehold status and the option to create a basement, this home has all the ingredients to become a stunning, future-proof apartment with significantly more living space. LOCATION: The Pieter Aertszstraat is situated in a quiet part of the vibrant De Pijp district (Amsterdam-Zuid). Around the corner, you’ll find numerous cozy cafés, restaurants, and terraces, such as those at Gerard Douplein, Van Woustraat, and along the Weesperzijde. For daily shopping, you can visit Van Woustraat, Ceintuurbaan, or the famous Albert Cuyp Market. Green spaces and relaxation can be found nearby in Sarphatipark or along the Amstel River. Accessibility is excellent: the A10 Ring Road is just a few minutes away by car, and several tram and bus lines (3, 4, N84) as well as the De Pijp metro station are within walking distance. DETAILS: Living area: approx. 53 m² Garden: approx. 25 m² Located on freehold land — no ground lease! Double glazing at the front and rear Ample expansion potential (option to add a basement) Monthly homeowners’ association contribution: €80 Prime location in the popular Oude Pijp Quiet street, right in the heart of the city Transfer date negotiable, quick completion possible The measurement instruction is based on NEN2580, a standardized Dutch measuring method intended to provide a uniform indication of the usable living area. Differences in measurement results may occur due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 399.000
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830
2,78%
Anualmente
%
€ 19.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 399.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 53 m²
- Contenido
- 220 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1911
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 301 m²
- Área del lote
- 5189 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 127 C
1011AN Amsterdam
€ 775.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Geleenstraat 21 2
1078LC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
