Jump to content
Logo of Van Huis Uit Makelaars B.V.

Pieter Aertszstraat 113 H

1074VP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 7.528

Photo Gallery

Pieter Aertszstraat 113 H Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- NIEUW IN DE VERKOOP: Uniek en licht appartement met tuin (ca. 25 m²) op een toplocatie in de Amsterdamse Pijp — gelegen op eigen grond! In het hart van de geliefde wijk De Oude Pijp, in een rustige eenrichtingsstraat, bevindt zich dit charmante benedenhuis met een heerlijke tuin. Een woning met karakter, lichtinval en vooral enorm veel potentie. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de ideale kans om geheel naar eigen wens een droomwoning te creëren — en eventueel te onderkelderen voor extra woonoppervlak, wat in deze buurt bijzonder waardeverhogend is. INDELING: Via de eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de voorkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en toilet. Een sfeervolle glas-in-lood en-suite scheidt de voor- en woonkamer van elkaar. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer, keuken en slaapkamer — allen met toegang tot de ruime tuin van circa 25 m², gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk rustig buiten zitten, midden in de stad. HUIDIGE STAAT VAN DE WONING: De woning verkeert in een matige onderhoudsstaat en de fundering verdient op termijn aandacht. Dit biedt echter juist kansen voor de handige koper of investeerder die de woning wil transformeren. Dankzij de ligging op eigen grond en de mogelijkheid om te onderkelderen, kan hier een schitterend, toekomstbestendig appartement worden gerealiseerd met aanzienlijk meer woonruimte. OMGEVING: De Pieter Aertszstraat ligt in het rustige deel van de bruisende wijk De Pijp (stadsdeel Zuid). Om de hoek vind je tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals aan het Gerard Douplein, de Van Woustraat en langs de Weesperzijde. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Van Woustraat, Ceintuurbaan of de bekende Albert Cuypmarkt. Groen en ontspanning zijn dichtbij in het Sarphatipark en langs de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, en op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes (3, 4, N84) en het metrostation De Pijp. BIJZONDEHEDEN: * Woonoppervlakte: ca 53 m²; * Tuin: ca. 25 m²; * Gelegen op eigen grond — geen erfpacht!; * Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde; * Volop uitbreidingsmogelijkheden (onderkeldering); * VvE service kosten worden €80,-; * Toplocatie in de gewilde Oude Pijp; * Rustige straat, midden in de stad; * Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting --- English Translation Below --- NEW ON THE MARKET: Unique and bright ground-floor apartment with a garden (approx. 25 m²) in a prime location in Amsterdam’s De Pijp — located on freehold land! In the heart of the beloved Oude Pijp neighborhood, on a quiet one-way street, you’ll find this charming ground-floor apartment with a lovely garden. A home full of character, natural light, and above all, enormous potential. While the property would benefit from modernization, it offers the perfect opportunity to create your dream home entirely to your own taste — and even to add a basement level for extra living space, a highly valuable upgrade in this sought-after area. LAYOUT: The private entrance from the street leads into the hallway, which provides access to the front room and bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub and toilet. A beautiful stained-glass en-suite separates the front room from the living room. At the rear, the living room, kitchen, and bedroom all open onto the spacious west-facing garden (approx. 25 m²) — a peaceful outdoor retreat right in the middle of the city. CURRENT CONDITION: The property is in moderate condition, and the foundation will require attention in the future. However, this presents a great opportunity for a handy buyer or investor looking to transform the property. Thanks to its freehold status and the option to create a basement, this home has all the ingredients to become a stunning, future-proof apartment with significantly more living space. LOCATION: The Pieter Aertszstraat is situated in a quiet part of the vibrant De Pijp district (Amsterdam-Zuid). Around the corner, you’ll find numerous cozy cafés, restaurants, and terraces, such as those at Gerard Douplein, Van Woustraat, and along the Weesperzijde. For daily shopping, you can visit Van Woustraat, Ceintuurbaan, or the famous Albert Cuyp Market. Green spaces and relaxation can be found nearby in Sarphatipark or along the Amstel River. Accessibility is excellent: the A10 Ring Road is just a few minutes away by car, and several tram and bus lines (3, 4, N84) as well as the De Pijp metro station are within walking distance. DETAILS: Living area: approx. 53 m² Garden: approx. 25 m² Located on freehold land — no ground lease! Double glazing at the front and rear Ample expansion potential (option to add a basement) Monthly homeowners’ association contribution: €80 Prime location in the popular Oude Pijp Quiet street, right in the heart of the city Transfer date negotiable, quick completion possible The measurement instruction is based on NEN2580, a standardized Dutch measuring method intended to provide a uniform indication of the usable living area. Differences in measurement results may occur due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
220 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.