Aller directement au contenu
Logo de Van Huis Uit Makelaars B.V.

Pieter Aertszstraat 113 H

1074VP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 7.528

Galerie de photos

Pieter Aertszstraat 113 H Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- NIEUW IN DE VERKOOP: Uniek en licht appartement met tuin (ca. 25 m²) op een toplocatie in de Amsterdamse Pijp — gelegen op eigen grond! In het hart van de geliefde wijk De Oude Pijp, in een rustige eenrichtingsstraat, bevindt zich dit charmante benedenhuis met een heerlijke tuin. Een woning met karakter, lichtinval en vooral enorm veel potentie. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de ideale kans om geheel naar eigen wens een droomwoning te creëren — en eventueel te onderkelderen voor extra woonoppervlak, wat in deze buurt bijzonder waardeverhogend is. INDELING: Via de eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de voorkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en toilet. Een sfeervolle glas-in-lood en-suite scheidt de voor- en woonkamer van elkaar. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer, keuken en slaapkamer — allen met toegang tot de ruime tuin van circa 25 m², gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk rustig buiten zitten, midden in de stad. HUIDIGE STAAT VAN DE WONING: De woning verkeert in een matige onderhoudsstaat en de fundering verdient op termijn aandacht. Dit biedt echter juist kansen voor de handige koper of investeerder die de woning wil transformeren. Dankzij de ligging op eigen grond en de mogelijkheid om te onderkelderen, kan hier een schitterend, toekomstbestendig appartement worden gerealiseerd met aanzienlijk meer woonruimte. OMGEVING: De Pieter Aertszstraat ligt in het rustige deel van de bruisende wijk De Pijp (stadsdeel Zuid). Om de hoek vind je tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals aan het Gerard Douplein, de Van Woustraat en langs de Weesperzijde. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Van Woustraat, Ceintuurbaan of de bekende Albert Cuypmarkt. Groen en ontspanning zijn dichtbij in het Sarphatipark en langs de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, en op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes (3, 4, N84) en het metrostation De Pijp. BIJZONDEHEDEN: * Woonoppervlakte: ca 53 m²; * Tuin: ca. 25 m²; * Gelegen op eigen grond — geen erfpacht!; * Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde; * Volop uitbreidingsmogelijkheden (onderkeldering); * VvE service kosten worden €80,-; * Toplocatie in de gewilde Oude Pijp; * Rustige straat, midden in de stad; * Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting --- English Translation Below --- NEW ON THE MARKET: Unique and bright ground-floor apartment with a garden (approx. 25 m²) in a prime location in Amsterdam’s De Pijp — located on freehold land! In the heart of the beloved Oude Pijp neighborhood, on a quiet one-way street, you’ll find this charming ground-floor apartment with a lovely garden. A home full of character, natural light, and above all, enormous potential. While the property would benefit from modernization, it offers the perfect opportunity to create your dream home entirely to your own taste — and even to add a basement level for extra living space, a highly valuable upgrade in this sought-after area. LAYOUT: The private entrance from the street leads into the hallway, which provides access to the front room and bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub and toilet. A beautiful stained-glass en-suite separates the front room from the living room. At the rear, the living room, kitchen, and bedroom all open onto the spacious west-facing garden (approx. 25 m²) — a peaceful outdoor retreat right in the middle of the city. CURRENT CONDITION: The property is in moderate condition, and the foundation will require attention in the future. However, this presents a great opportunity for a handy buyer or investor looking to transform the property. Thanks to its freehold status and the option to create a basement, this home has all the ingredients to become a stunning, future-proof apartment with significantly more living space. LOCATION: The Pieter Aertszstraat is situated in a quiet part of the vibrant De Pijp district (Amsterdam-Zuid). Around the corner, you’ll find numerous cozy cafés, restaurants, and terraces, such as those at Gerard Douplein, Van Woustraat, and along the Weesperzijde. For daily shopping, you can visit Van Woustraat, Ceintuurbaan, or the famous Albert Cuyp Market. Green spaces and relaxation can be found nearby in Sarphatipark or along the Amstel River. Accessibility is excellent: the A10 Ring Road is just a few minutes away by car, and several tram and bus lines (3, 4, N84) as well as the De Pijp metro station are within walking distance. DETAILS: Living area: approx. 53 m² Garden: approx. 25 m² Located on freehold land — no ground lease! Double glazing at the front and rear Ample expansion potential (option to add a basement) Monthly homeowners’ association contribution: €80 Prime location in the popular Oude Pijp Quiet street, right in the heart of the city Transfer date negotiable, quick completion possible The measurement instruction is based on NEN2580, a standardized Dutch measuring method intended to provide a uniform indication of the usable living area. Differences in measurement results may occur due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
220 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.