Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Ploegstraat 52

1097WH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Pappie & Van der Zee Makelaars

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 7.985

Galería de fotos

Ploegstraat 52 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met twee tuinen, je eigen dak en een achteromschuurtje in Amsterdam, waar vind je dat? Dit charmante en karakteristieke jaren 20-huis ligt in het geliefde en groene Betondorp in Amsterdam-Oost. De woning heeft twee verdiepingen met een mogelijkheid om de vliering als derde verdieping bij de woning te voegen. Het prettig ingedeelde huis heeft een lichte woonkamer, een achtertuin op het zuidwesten, twee fijne slaapkamers en een aparte berging die achterom bereikbaar is. Erfpacht is afgekocht tot 2054 en eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Betondorp is nog een echt dorp waar mensen elkaar op straat groeten. Het is een zeer groene wijk met veel bomen, plantsoenen en grote binnentuinen. Het is een ideale omgeving om kinderen te laten opgroeien. De vele sportfaciliteiten geven een sportief en sociaal karakter aan de buurt. Met het openbaar vervoer, winkels en scholen op loopafstand en het centrum van Amsterdam op fietsafstand, biedt deze woning een ideale mix van rust en stadse levendigheid. Zie jij jezelf wonen in een groen dorp met alle gemakken van de stad? Neem direct contact met ons op. Bijzonderheden - Karakteristieke gezinswoning uit 1924 - Voor- en ruime achtertuin (zuidwesten) met achterom - Woonoppervlakte van 67 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Mogelijkheid tot het creëren van een derde woonverdieping door plaatsen vaste trap (na toestemming VvE), zie alternatieve plattegrond - De erfpacht is afgekocht tot november 2054 - Na 2054 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden - Energielabel G, mogelijkheid om op eigen initiatief te verduurzamen - Externe privé-berging van 4 m2 - Actieve en gezonde VvE “Betondorp Blok 4” - Maandelijkse VvE-bijdrage € 243,97 - Leasecontract CV loopt 16-1-2026, afkoop contract is mogelijk - Oplevering in overleg Indeling Vanuit de voortuin stap je binnen in de hal. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim door ramen aan beide kanten met volop uitzicht op groen, aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde een eettafel die in verbinding staat met de keuken door de brede doorgang en een opening met het karakter van een bar. De halfopen keuken versterkt de ruimtelijkheid van de woonkamer. De deuren in keuken en woonkamer geven toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is goed verzorgd met onder andere twee appelbomen, twee vijgenbomen, een vlinderstruik en een minivijver. De tuin geeft genoeg ruimte voor een fijne loungebank, een eettafel en leent zich perfect voor een zomerse barbecue. De tuin is ook achterom bereikbaar, waar ook de handige aparte berging te vinden is. Via de trap in de hal naar de eerste verdieping bereik je de overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers (beide voorzien van een dakkapel), badkamer en separaat toilet. Het is mogelijk om een extra slaap/logeer- of werkkamer te realiseren op de vliering door het plaatsen van vaste trap en Veluxramen. Zo kun je gemakkelijk meer bewoonbare vierkante meters aan de woning te voegen. Zie voor deze optie de alternatieve plattegrond. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Betondorp in Watergraafsmeer, een rustige en groene wijk met een dorps karakter, met veel plantsoenen, groene hofjes en sfeervolle straatjes. Op de Brink, het centrale dorpsplein, zit onder andere een bakker, een uitgiftepunt van de apotheek en het dorpshuis waar veel activiteiten worden georganiseerd. Verder is er een speeltuin en een Johan Cruyff Court aan het Onderlangs, een huisarts en een kinderdagverblijf. Het nabijgelegen Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort bieden een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Sport- en recreatievoorzieningen zoals de Jaap Eden ijsbaan, sportpark Middenmeer (voetbal, hockey, tennis) en Park Frankendael met restaurant De Kas en een grote Intratuin liggen op slechts enkele minuten fietsen. De wijk is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer; de Ring A10 ligt vlakbij en tramlijn 19 stopt om de hoek, evenals diverse buslijnen. De stations Amstel, Muiderpoort en Sciencepark liggen op fietsafstand. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid en kun je parkeren met een parkeervergunning. Verbouwen en verduurzamen In dit type woningen in Betondorp worden veel aanpassingen gedaan om nog fijner te kunnen wonen. Denk aan: - Betrekken van vliering bij woonruimte door het plaatsen van een vaste trap - Plaatsen van Velux ramen op die verdieping - Plaatsen dakkapel in de badkamer - Het weghalen van draagmuur tussen keuken en woonkamer en plaatsen van een balk - Plaatsen van dubbelglas De VVE organiseert meerdere (digitale) bijeenkomsten per jaar om dit soort verbouwingsaanvragen te behandelen. Toestemming van de VVE wordt, als de aanvraag binnen de regels valt, praktisch altijd verleend. Ook is de VVE onlangs gestart met een Haalbaarheidsonderzoek Verduurzaming. Het doel van het onderzoek is om te kijken naar de mogelijkheden om de gebouwen energiezuiniger en comfortabeler te maken. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
323 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.