Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Amsterdam

Poeldijkstraat 305

1059VL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 8.173

Galería de fotos

Poeldijkstraat 305 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English text below** LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT – POELDIJKSTRAAT 305 Welkom bij Poeldijkstraat 305: een stijlvol en licht appartement van 104 m² in een modern gebouw uit 2018. Met drie meter hoge ramen, een groot balkon op het oosten en een prachtig uitzicht over de stad én het groen, is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen en iedereen die het beste van de stad wil combineren met rust en ruimte. Hier woon je met alle luxe van een nieuwbouwwoning, maar in een warme en levendige buurt. De drie meter hoge ramen geven de woning niet alleen een indrukwekkend gevoel van ruimte, maar ook een overvloed aan daglicht. Vanaf het grote balkon op het oosten kijk je uit over de stad en de groene omgeving, een uitzicht dat elke dag weer verrast. Of je nu ’s ochtends je eerste kop koffie drinkt in de zon of ’s avonds nog even de frisse lucht opsnuift, dit balkon voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Het appartement maakt deel uit van een stijlvol gebouw uit 2018 en biedt alles wat je van een modern huis verwacht: een lift, een grote berging en een optionele parkeerplaats in de ondergelegen garage (te koop voor €50.000). Dankzij de uitstekende isolatie is het hier stil en comfortabel, warm in de winter en koel in de zomer. De slaapkamers liggen op het noorden, waardoor ze zelfs op warme dagen heerlijk fris blijven. Met een woonoppervlak van 104 m² en twee ruime slaapkamers is dit appartement ideaal voor een gezin of stel dat net dat beetje extra ruimte zoekt. De indeling is praktisch en comfortabel, met een royale woonkamer die in directe verbinding staat met het balkon en een moderne keuken die uitnodigt om samen te koken en te genieten. De badkamer is strak en functioneel, met moderne voorzieningen die zorgen voor een frisse uitstraling. Rondom het gebouw vind je volop groen. De moestuin en de tuinen zijn gezamenlijk eigendom van de drie gebouwen, waardoor er een gevoel van verbondenheid en gemeenschap ontstaat. Hier kun je genieten van de rust van de natuur zonder afstand te doen van het gemak van de stad. Het is de perfecte balans: levendig wonen in Amsterdam, maar toch de stilte en ruimte om je heen. De woning heeft energielabel A en is uitstekend geïsoleerd, zowel tegen geluid als tegen warmte en kou. De actieve en gezonde VvE zorgt voor goed onderhoud en een maandelijkse bijdrage van €185. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING – Woonoppervlak ca. 104 m² – Drie meter hoge ramen en veel licht – Groot balkon op het oosten met uitzicht over stad en groen – Twee ruime slaapkamers – Gebouw uit 2018 met lift en grote berging – Optioneel: eigen parkeerplaats in de garage (€50.000) – Rondom groen en gezamenlijke moestuin – Slaapkamers koel in de zomer dankzij ligging en isolatie – Energielabel A, goed geïsoleerd tegen geluid, warmte en kou – Actieve en gezonde VvE, bijdrage €185 per maand – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht LIGHT, SPACE AND MODERN COMFORT – POELDIJKSTRAAT 305 Welcome to Poeldijkstraat 305: a stylish and bright apartment of 104 m² in a modern 2018 building. With three-metre-high windows, a large east-facing balcony and sweeping views over the city and greenery, this is the perfect place for young families and anyone who wants the best of urban living combined with peace and space. Here you’ll enjoy all the comforts of new construction while living in a vibrant and warm neighbourhood. The three-metre-high windows create an impressive sense of space and flood the home with natural light. From the large east-facing balcony you can enjoy views over the city and surrounding greenery – a view that surprises every day. Whether it’s your first morning coffee in the sun or a breath of fresh evening air, this balcony feels like an extension of your living room. Part of a stylish 2018 building, the apartment offers everything you expect from a modern home: an elevator, a large storage room and an optional private parking space in the underground garage (for €50,000). Excellent insulation ensures it’s quiet and comfortable, warm in winter and cool in summer. The bedrooms face north, keeping them pleasantly fresh even on hot days. With 104 m² of living space and two spacious bedrooms, this apartment is perfect for a family or couple who appreciate a little extra room. The practical layout features a generous living room with direct access to the balcony and a modern kitchen that invites you to cook and entertain. The bathroom is sleek and functional, equipped with modern fixtures that provide a fresh, clean look. The buildings are surrounded by lush greenery, with shared gardens and a vegetable garden jointly maintained by the three complexes. This fosters a sense of community while providing peaceful outdoor space. It’s the perfect balance: vibrant city living combined with calm and space to breathe. The home has an A energy label and is excellently insulated against both noise and temperature. The active and healthy HOA ensures proper maintenance with a monthly contribution of €185. The ground lease has been bought off in perpetuity. PROPERTY HIGHLIGHTS – Living area approx. 104 m² – Three-metre-high windows with abundant light – Large east-facing balcony with views of city and greenery – Two spacious bedrooms – Stylish 2018 building with elevator and large storage room – Optional: private parking space in garage (€50,000) – Shared gardens and community vegetable garden – Bedrooms stay cool in summer thanks to orientation and insulation – Energy label A, insulated against noise, heat and cold – Active and healthy HOA, contribution €185 per month – Ground lease bought off in perpetuity

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
7 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.