Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Polanenstraat 80 D

1013WC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 7.091

Galería de fotos

Polanenstraat 80 D Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder licht en sfeervol bovenhuis (98 m²) met 5 kamers en een balkon in een groene en rustige straat. Het appartement ligt op een hoek op de derde, vierde en deels vijfde verdieping in Blok 2 (van 4) van de Spaarndammercarré in de geliefde Spaarndammerbuurt. Met het Westerpark als achtertuin! Door de hoekligging komt er veel licht binnen door de verschillende ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Elke kamer heeft een ander uitzicht maar dat vanuit de woonkamer spant de kroon: hier zie je in de verte de Westertoren. Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. LOCATIE De Polanenstraat, een prachtige groene straat met amberbomen die in de herfst schitterend rood kleuren, ligt in de Spaarndammerbuurt, bekend als de bakermat van de Amsterdamse School bouwstijl. Deze buurt grenst aan het centrum van de stad en ligt tussen het Westerpark en de Houthavens. Met enkele minuten fietsen ben je zowel in de Jordaan als bij de gezellige terrassen en de zwemsteiger aan ’t IJ in de Houthavens. Er zijn diverse sportmogelijkheden in de buurt waaronder verwarmd openluchtzwembad het Brediusbad. De Spaarndammerstraat ligt om de hoek met verrassende speciaalzaken (Vintage 2.0), horeca (Rum Barrel West, Restaurant Freud en Rayleigh & Ramsay Westerpark), twee supermarkten, bloemenwinkels, Bakkerij Bbrood etc. Het Polanentheater is gevestigd in de Polanenstraat en de groenteboer (open tot 19 uur) direct aan de overkant van het appartement. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. En met enkele minuten ben je met de auto op Ring A10. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en mooie ramen in de gevels. Aan de achterzijde van het gebouw is een afgesloten en overdekte fietsenstalling. Derde verdieping: Entree appartement, hal met meterkast en toiletruimte. Grote woonkamer met hoog plafond van 2,80 meter, grote ramen in de voorgevel, een open keuken aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon met een balkonkast. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, granieten werkbladen, rvs spoelbak met rvs zeeppompje, een magnetron en een combi-stoomoven, afwasmachine en een koelkast met vriesladen. Werkkamer eveneens met een deur naar het balkon en met de trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de tweede slaapkamer met ramen in de zij- en achtergevel. Prachtige badkamer met een ligbad, toilet, wastafel en een zijraam in de stijl van de Amsterdamse School. Ruime berging met de cv-ketel van Intergas uit 2023 en aansluiting voor wasmachine en droger. Vijfde verdieping: In deze extra gecreëerde verdieping is de derde slaapkamer met een nok van 3 meter hoog, dakramen en fraaie vergezichten. Het dak is hier van binnen duurzaam geïsoleerd met biologische hennep. SPAARNDAMMERCARRÉ BlOK 2 Het Spaarndammercarré bestaat uit vier bouwblokken, gebouwd tussen 1918 en 1921 onder de bijzondere Amsterdam School architectuur, naar ontwerp van het architectenbureau Gulden en Geldmaker. Grootschalig gerenoveerd in 2005 onder leiding van Hooyschuur architecten, waarbij ook de fundering is meegenomen. VVE Vereniging van Eigenaars Spaarndammercarré Blok 2 De bijdrage aan de VVE bedraagt voor het appartement € 269,40 per maand MJOP is aanwezig. BIJZONDERHEDEN -hoek appartement -woonoppervlak 98 m² -erfpacht huidig tijdvak afgekocht tot 30-06-2055 -na 30-06-2055 ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT -je betaalt dus nu en in de toekomst geen canon -gemeentelijk monument -houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de monumentale ramen met roedeverdeling in de zijgevel) -inpandige berging met aansluiting wasmachine -cv-ketel Intergas 2023 -gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling -Spaarndammercarré Blok 2, hoogwaardig gerenoveerd in 2005 Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
316 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2055)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.