Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Polanenstraat 80 D

1013WC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 7.091

Galerie de photos

Polanenstraat 80 D Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder licht en sfeervol bovenhuis (98 m²) met 5 kamers en een balkon in een groene en rustige straat. Het appartement ligt op een hoek op de derde, vierde en deels vijfde verdieping in Blok 2 (van 4) van de Spaarndammercarré in de geliefde Spaarndammerbuurt. Met het Westerpark als achtertuin! Door de hoekligging komt er veel licht binnen door de verschillende ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Elke kamer heeft een ander uitzicht maar dat vanuit de woonkamer spant de kroon: hier zie je in de verte de Westertoren. Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. LOCATIE De Polanenstraat, een prachtige groene straat met amberbomen die in de herfst schitterend rood kleuren, ligt in de Spaarndammerbuurt, bekend als de bakermat van de Amsterdamse School bouwstijl. Deze buurt grenst aan het centrum van de stad en ligt tussen het Westerpark en de Houthavens. Met enkele minuten fietsen ben je zowel in de Jordaan als bij de gezellige terrassen en de zwemsteiger aan ’t IJ in de Houthavens. Er zijn diverse sportmogelijkheden in de buurt waaronder verwarmd openluchtzwembad het Brediusbad. De Spaarndammerstraat ligt om de hoek met verrassende speciaalzaken (Vintage 2.0), horeca (Rum Barrel West, Restaurant Freud en Rayleigh & Ramsay Westerpark), twee supermarkten, bloemenwinkels, Bakkerij Bbrood etc. Het Polanentheater is gevestigd in de Polanenstraat en de groenteboer (open tot 19 uur) direct aan de overkant van het appartement. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. En met enkele minuten ben je met de auto op Ring A10. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en mooie ramen in de gevels. Aan de achterzijde van het gebouw is een afgesloten en overdekte fietsenstalling. Derde verdieping: Entree appartement, hal met meterkast en toiletruimte. Grote woonkamer met hoog plafond van 2,80 meter, grote ramen in de voorgevel, een open keuken aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon met een balkonkast. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, granieten werkbladen, rvs spoelbak met rvs zeeppompje, een magnetron en een combi-stoomoven, afwasmachine en een koelkast met vriesladen. Werkkamer eveneens met een deur naar het balkon en met de trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de tweede slaapkamer met ramen in de zij- en achtergevel. Prachtige badkamer met een ligbad, toilet, wastafel en een zijraam in de stijl van de Amsterdamse School. Ruime berging met de cv-ketel van Intergas uit 2023 en aansluiting voor wasmachine en droger. Vijfde verdieping: In deze extra gecreëerde verdieping is de derde slaapkamer met een nok van 3 meter hoog, dakramen en fraaie vergezichten. Het dak is hier van binnen duurzaam geïsoleerd met biologische hennep. SPAARNDAMMERCARRÉ BlOK 2 Het Spaarndammercarré bestaat uit vier bouwblokken, gebouwd tussen 1918 en 1921 onder de bijzondere Amsterdam School architectuur, naar ontwerp van het architectenbureau Gulden en Geldmaker. Grootschalig gerenoveerd in 2005 onder leiding van Hooyschuur architecten, waarbij ook de fundering is meegenomen. VVE Vereniging van Eigenaars Spaarndammercarré Blok 2 De bijdrage aan de VVE bedraagt voor het appartement € 269,40 per maand MJOP is aanwezig. BIJZONDERHEDEN -hoek appartement -woonoppervlak 98 m² -erfpacht huidig tijdvak afgekocht tot 30-06-2055 -na 30-06-2055 ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT -je betaalt dus nu en in de toekomst geen canon -gemeentelijk monument -houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de monumentale ramen met roedeverdeling in de zijgevel) -inpandige berging met aansluiting wasmachine -cv-ketel Intergas 2023 -gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling -Spaarndammercarré Blok 2, hoogwaardig gerenoveerd in 2005 Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.