Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Polanenstraat 80 D

1013WC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 7.091

Fotogalerij

Polanenstraat 80 D Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder licht en sfeervol bovenhuis (98 m²) met 5 kamers en een balkon in een groene en rustige straat. Het appartement ligt op een hoek op de derde, vierde en deels vijfde verdieping in Blok 2 (van 4) van de Spaarndammercarré in de geliefde Spaarndammerbuurt. Met het Westerpark als achtertuin! Door de hoekligging komt er veel licht binnen door de verschillende ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Elke kamer heeft een ander uitzicht maar dat vanuit de woonkamer spant de kroon: hier zie je in de verte de Westertoren. Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. LOCATIE De Polanenstraat, een prachtige groene straat met amberbomen die in de herfst schitterend rood kleuren, ligt in de Spaarndammerbuurt, bekend als de bakermat van de Amsterdamse School bouwstijl. Deze buurt grenst aan het centrum van de stad en ligt tussen het Westerpark en de Houthavens. Met enkele minuten fietsen ben je zowel in de Jordaan als bij de gezellige terrassen en de zwemsteiger aan ’t IJ in de Houthavens. Er zijn diverse sportmogelijkheden in de buurt waaronder verwarmd openluchtzwembad het Brediusbad. De Spaarndammerstraat ligt om de hoek met verrassende speciaalzaken (Vintage 2.0), horeca (Rum Barrel West, Restaurant Freud en Rayleigh & Ramsay Westerpark), twee supermarkten, bloemenwinkels, Bakkerij Bbrood etc. Het Polanentheater is gevestigd in de Polanenstraat en de groenteboer (open tot 19 uur) direct aan de overkant van het appartement. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. En met enkele minuten ben je met de auto op Ring A10. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en mooie ramen in de gevels. Aan de achterzijde van het gebouw is een afgesloten en overdekte fietsenstalling. Derde verdieping: Entree appartement, hal met meterkast en toiletruimte. Grote woonkamer met hoog plafond van 2,80 meter, grote ramen in de voorgevel, een open keuken aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon met een balkonkast. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, granieten werkbladen, rvs spoelbak met rvs zeeppompje, een magnetron en een combi-stoomoven, afwasmachine en een koelkast met vriesladen. Werkkamer eveneens met een deur naar het balkon en met de trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de tweede slaapkamer met ramen in de zij- en achtergevel. Prachtige badkamer met een ligbad, toilet, wastafel en een zijraam in de stijl van de Amsterdamse School. Ruime berging met de cv-ketel van Intergas uit 2023 en aansluiting voor wasmachine en droger. Vijfde verdieping: In deze extra gecreëerde verdieping is de derde slaapkamer met een nok van 3 meter hoog, dakramen en fraaie vergezichten. Het dak is hier van binnen duurzaam geïsoleerd met biologische hennep. SPAARNDAMMERCARRÉ BlOK 2 Het Spaarndammercarré bestaat uit vier bouwblokken, gebouwd tussen 1918 en 1921 onder de bijzondere Amsterdam School architectuur, naar ontwerp van het architectenbureau Gulden en Geldmaker. Grootschalig gerenoveerd in 2005 onder leiding van Hooyschuur architecten, waarbij ook de fundering is meegenomen. VVE Vereniging van Eigenaars Spaarndammercarré Blok 2 De bijdrage aan de VVE bedraagt voor het appartement € 269,40 per maand MJOP is aanwezig. BIJZONDERHEDEN -hoek appartement -woonoppervlak 98 m² -erfpacht huidig tijdvak afgekocht tot 30-06-2055 -na 30-06-2055 ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT -je betaalt dus nu en in de toekomst geen canon -gemeentelijk monument -houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de monumentale ramen met roedeverdeling in de zijgevel) -inpandige berging met aansluiting wasmachine -cv-ketel Intergas 2023 -gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling -Spaarndammercarré Blok 2, hoogwaardig gerenoveerd in 2005 Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.