Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Polanenstraat 80 D

1013WC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 7.091

Photo Gallery

Polanenstraat 80 D Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder licht en sfeervol bovenhuis (98 m²) met 5 kamers en een balkon in een groene en rustige straat. Het appartement ligt op een hoek op de derde, vierde en deels vijfde verdieping in Blok 2 (van 4) van de Spaarndammercarré in de geliefde Spaarndammerbuurt. Met het Westerpark als achtertuin! Door de hoekligging komt er veel licht binnen door de verschillende ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Elke kamer heeft een ander uitzicht maar dat vanuit de woonkamer spant de kroon: hier zie je in de verte de Westertoren. Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. LOCATIE De Polanenstraat, een prachtige groene straat met amberbomen die in de herfst schitterend rood kleuren, ligt in de Spaarndammerbuurt, bekend als de bakermat van de Amsterdamse School bouwstijl. Deze buurt grenst aan het centrum van de stad en ligt tussen het Westerpark en de Houthavens. Met enkele minuten fietsen ben je zowel in de Jordaan als bij de gezellige terrassen en de zwemsteiger aan ’t IJ in de Houthavens. Er zijn diverse sportmogelijkheden in de buurt waaronder verwarmd openluchtzwembad het Brediusbad. De Spaarndammerstraat ligt om de hoek met verrassende speciaalzaken (Vintage 2.0), horeca (Rum Barrel West, Restaurant Freud en Rayleigh & Ramsay Westerpark), twee supermarkten, bloemenwinkels, Bakkerij Bbrood etc. Het Polanentheater is gevestigd in de Polanenstraat en de groenteboer (open tot 19 uur) direct aan de overkant van het appartement. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. En met enkele minuten ben je met de auto op Ring A10. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en mooie ramen in de gevels. Aan de achterzijde van het gebouw is een afgesloten en overdekte fietsenstalling. Derde verdieping: Entree appartement, hal met meterkast en toiletruimte. Grote woonkamer met hoog plafond van 2,80 meter, grote ramen in de voorgevel, een open keuken aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon met een balkonkast. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, granieten werkbladen, rvs spoelbak met rvs zeeppompje, een magnetron en een combi-stoomoven, afwasmachine en een koelkast met vriesladen. Werkkamer eveneens met een deur naar het balkon en met de trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de tweede slaapkamer met ramen in de zij- en achtergevel. Prachtige badkamer met een ligbad, toilet, wastafel en een zijraam in de stijl van de Amsterdamse School. Ruime berging met de cv-ketel van Intergas uit 2023 en aansluiting voor wasmachine en droger. Vijfde verdieping: In deze extra gecreëerde verdieping is de derde slaapkamer met een nok van 3 meter hoog, dakramen en fraaie vergezichten. Het dak is hier van binnen duurzaam geïsoleerd met biologische hennep. SPAARNDAMMERCARRÉ BlOK 2 Het Spaarndammercarré bestaat uit vier bouwblokken, gebouwd tussen 1918 en 1921 onder de bijzondere Amsterdam School architectuur, naar ontwerp van het architectenbureau Gulden en Geldmaker. Grootschalig gerenoveerd in 2005 onder leiding van Hooyschuur architecten, waarbij ook de fundering is meegenomen. VVE Vereniging van Eigenaars Spaarndammercarré Blok 2 De bijdrage aan de VVE bedraagt voor het appartement € 269,40 per maand MJOP is aanwezig. BIJZONDERHEDEN -hoek appartement -woonoppervlak 98 m² -erfpacht huidig tijdvak afgekocht tot 30-06-2055 -na 30-06-2055 ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT -je betaalt dus nu en in de toekomst geen canon -gemeentelijk monument -houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de monumentale ramen met roedeverdeling in de zijgevel) -inpandige berging met aansluiting wasmachine -cv-ketel Intergas 2023 -gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling -Spaarndammercarré Blok 2, hoogwaardig gerenoveerd in 2005 Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.