Ir directamente al contenido
Logotipo de The Avenue Group.

Preangerstraat 1

1095GZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.303

Galería de fotos

Preangerstraat 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

The Avenue Group presenteert met trots deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning van ca. 89 m², gelegen in een rustige straat in de populaire Indische buurt. De woning ligt pal naast het groene Flevopark en bevindt zich op grond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Deze complete woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een stijlvolle eikenhouten vloer en een modern afgewerkte keuken en badkamer. De prettige tuin van ca. 32 m² is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging in de Indische Buurt. TOUR Via de eigen entree aan de voorzijde betreed je de woning. Achter de indrukwekkende stalen taatsdeur bevindt zich de ruime woonkamer, die in verbinding staat met de open woonkeuken. Deze moderne keuken beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. De praktische ontbijtbar creëert een fijne plek om tijdens het koken contact te houden met je gasten. De dubbele openslaande deuren in de woonkamer leiden je naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, grenzend aan de tuin en voorzien van ruimte voor grote kasten. Deze slaapkamer is zowel te bereiken via de woonkamer als via de badkamer. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een badkamerkast. Dankzij de verwarmde spiegel en mechanische ventilatie blijft de badkamer vrij van condens. Het separaat gelegen toilet is naast de badkamer te vinden. Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime berging die zowel via de binnenzijde als vanaf buiten toegankelijk is. De berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals losse stopcontacten. De mechanische ventilatiebox en cv-installatie, beide uit 2018, bevinden zich eveneens in deze ruimte. Daarnaast biedt de berging voldoende capaciteit voor het stallen van fietsen en het opslaan van overige goederen. LOCATIE De Preangerstraat 1 ligt in een rustige, groene straat in het geliefde oostelijke stadsdeel van Amsterdam: de Indische Buurt. Deze buurt staat bekend om haar levendigheid, diversiteit en uitstekende voorzieningen. De woning ligt direct naast het Flevopark, een van de mooiste en meest uitgestrekte parken van de stad. Hier kun je wandelen, sporten, picknicken of zwemmen in het openluchtbad. Ook watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de nabijgelegen jachthaven of langs de oevers van het Nieuwe Diep. Op loopafstand vind je de Javastraat, een populaire winkelstraat met een mix van hippe koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en diverse restaurants. Ook de Dappermarkt, het Tropenmuseum, Artis en het winkelgebied Oostpoort zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt om de hoek, evenals meerdere tram- en buslijnen; tramlijn 7, 14 en buslijn 22, 37 en 40. Met de fiets ben je in minder dan 15 minuten in het centrum, en met de auto zit je binnen no-time op de Ring A10. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca 89 m2 (conform NEN-2580 richtlijnen) - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 3 slaapkamers - Warmte reflecterend stucwerk op de binnenmuren (Aero-Therm) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (in de woonkamer en de hal) - Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 138,19 - Uitstekende bereikbaarheid – openbaar vervoer met diverse bus- en tramlijnen om hoek, de Ring A10 op enkele minuten afstand en het centrum op minder dan 15 minuten fietsen - Gelegen tegen het groene Flevopark - De gezellige Javastraat en Dappermarkt om de hoek Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Zowel telefonisch als middels een reactie op deze advertentie is een bezichtiging aan te vragen. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er zijn renders gebruikt ter indicatie.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
330 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.