Direkt zum Inhalt
Logo von The Avenue Group.

Preangerstraat 1

1095GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.303

Fotoalbum

Preangerstraat 1 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

The Avenue Group presenteert met trots deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning van ca. 89 m², gelegen in een rustige straat in de populaire Indische buurt. De woning ligt pal naast het groene Flevopark en bevindt zich op grond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Deze complete woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een stijlvolle eikenhouten vloer en een modern afgewerkte keuken en badkamer. De prettige tuin van ca. 32 m² is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging in de Indische Buurt. TOUR Via de eigen entree aan de voorzijde betreed je de woning. Achter de indrukwekkende stalen taatsdeur bevindt zich de ruime woonkamer, die in verbinding staat met de open woonkeuken. Deze moderne keuken beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. De praktische ontbijtbar creëert een fijne plek om tijdens het koken contact te houden met je gasten. De dubbele openslaande deuren in de woonkamer leiden je naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, grenzend aan de tuin en voorzien van ruimte voor grote kasten. Deze slaapkamer is zowel te bereiken via de woonkamer als via de badkamer. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een badkamerkast. Dankzij de verwarmde spiegel en mechanische ventilatie blijft de badkamer vrij van condens. Het separaat gelegen toilet is naast de badkamer te vinden. Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime berging die zowel via de binnenzijde als vanaf buiten toegankelijk is. De berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals losse stopcontacten. De mechanische ventilatiebox en cv-installatie, beide uit 2018, bevinden zich eveneens in deze ruimte. Daarnaast biedt de berging voldoende capaciteit voor het stallen van fietsen en het opslaan van overige goederen. LOCATIE De Preangerstraat 1 ligt in een rustige, groene straat in het geliefde oostelijke stadsdeel van Amsterdam: de Indische Buurt. Deze buurt staat bekend om haar levendigheid, diversiteit en uitstekende voorzieningen. De woning ligt direct naast het Flevopark, een van de mooiste en meest uitgestrekte parken van de stad. Hier kun je wandelen, sporten, picknicken of zwemmen in het openluchtbad. Ook watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de nabijgelegen jachthaven of langs de oevers van het Nieuwe Diep. Op loopafstand vind je de Javastraat, een populaire winkelstraat met een mix van hippe koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en diverse restaurants. Ook de Dappermarkt, het Tropenmuseum, Artis en het winkelgebied Oostpoort zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt om de hoek, evenals meerdere tram- en buslijnen; tramlijn 7, 14 en buslijn 22, 37 en 40. Met de fiets ben je in minder dan 15 minuten in het centrum, en met de auto zit je binnen no-time op de Ring A10. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca 89 m2 (conform NEN-2580 richtlijnen) - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 3 slaapkamers - Warmte reflecterend stucwerk op de binnenmuren (Aero-Therm) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (in de woonkamer en de hal) - Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 138,19 - Uitstekende bereikbaarheid – openbaar vervoer met diverse bus- en tramlijnen om hoek, de Ring A10 op enkele minuten afstand en het centrum op minder dan 15 minuten fietsen - Gelegen tegen het groene Flevopark - De gezellige Javastraat en Dappermarkt om de hoek Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Zowel telefonisch als middels een reactie op deze advertentie is een bezichtiging aan te vragen. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er zijn renders gebruikt ter indicatie.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
330 m³

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.