Jump to content
Logo of The Avenue Group.

Preangerstraat 1

1095GZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.303

Photo Gallery

Preangerstraat 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

The Avenue Group presenteert met trots deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning van ca. 89 m², gelegen in een rustige straat in de populaire Indische buurt. De woning ligt pal naast het groene Flevopark en bevindt zich op grond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Deze complete woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een stijlvolle eikenhouten vloer en een modern afgewerkte keuken en badkamer. De prettige tuin van ca. 32 m² is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging in de Indische Buurt. TOUR Via de eigen entree aan de voorzijde betreed je de woning. Achter de indrukwekkende stalen taatsdeur bevindt zich de ruime woonkamer, die in verbinding staat met de open woonkeuken. Deze moderne keuken beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. De praktische ontbijtbar creëert een fijne plek om tijdens het koken contact te houden met je gasten. De dubbele openslaande deuren in de woonkamer leiden je naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, grenzend aan de tuin en voorzien van ruimte voor grote kasten. Deze slaapkamer is zowel te bereiken via de woonkamer als via de badkamer. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een badkamerkast. Dankzij de verwarmde spiegel en mechanische ventilatie blijft de badkamer vrij van condens. Het separaat gelegen toilet is naast de badkamer te vinden. Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime berging die zowel via de binnenzijde als vanaf buiten toegankelijk is. De berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals losse stopcontacten. De mechanische ventilatiebox en cv-installatie, beide uit 2018, bevinden zich eveneens in deze ruimte. Daarnaast biedt de berging voldoende capaciteit voor het stallen van fietsen en het opslaan van overige goederen. LOCATIE De Preangerstraat 1 ligt in een rustige, groene straat in het geliefde oostelijke stadsdeel van Amsterdam: de Indische Buurt. Deze buurt staat bekend om haar levendigheid, diversiteit en uitstekende voorzieningen. De woning ligt direct naast het Flevopark, een van de mooiste en meest uitgestrekte parken van de stad. Hier kun je wandelen, sporten, picknicken of zwemmen in het openluchtbad. Ook watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de nabijgelegen jachthaven of langs de oevers van het Nieuwe Diep. Op loopafstand vind je de Javastraat, een populaire winkelstraat met een mix van hippe koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en diverse restaurants. Ook de Dappermarkt, het Tropenmuseum, Artis en het winkelgebied Oostpoort zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt om de hoek, evenals meerdere tram- en buslijnen; tramlijn 7, 14 en buslijn 22, 37 en 40. Met de fiets ben je in minder dan 15 minuten in het centrum, en met de auto zit je binnen no-time op de Ring A10. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca 89 m2 (conform NEN-2580 richtlijnen) - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 3 slaapkamers - Warmte reflecterend stucwerk op de binnenmuren (Aero-Therm) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (in de woonkamer en de hal) - Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 138,19 - Uitstekende bereikbaarheid – openbaar vervoer met diverse bus- en tramlijnen om hoek, de Ring A10 op enkele minuten afstand en het centrum op minder dan 15 minuten fietsen - Gelegen tegen het groene Flevopark - De gezellige Javastraat en Dappermarkt om de hoek Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Zowel telefonisch als middels een reactie op deze advertentie is een bezichtiging aan te vragen. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er zijn renders gebruikt ter indicatie.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
330 m³

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.