Aller directement au contenu
Logo de The Avenue Group.

Preangerstraat 1

1095GZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 7.303

Galerie de photos

Preangerstraat 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

The Avenue Group presenteert met trots deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning van ca. 89 m², gelegen in een rustige straat in de populaire Indische buurt. De woning ligt pal naast het groene Flevopark en bevindt zich op grond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Deze complete woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een stijlvolle eikenhouten vloer en een modern afgewerkte keuken en badkamer. De prettige tuin van ca. 32 m² is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging in de Indische Buurt. TOUR Via de eigen entree aan de voorzijde betreed je de woning. Achter de indrukwekkende stalen taatsdeur bevindt zich de ruime woonkamer, die in verbinding staat met de open woonkeuken. Deze moderne keuken beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. De praktische ontbijtbar creëert een fijne plek om tijdens het koken contact te houden met je gasten. De dubbele openslaande deuren in de woonkamer leiden je naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, grenzend aan de tuin en voorzien van ruimte voor grote kasten. Deze slaapkamer is zowel te bereiken via de woonkamer als via de badkamer. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een badkamerkast. Dankzij de verwarmde spiegel en mechanische ventilatie blijft de badkamer vrij van condens. Het separaat gelegen toilet is naast de badkamer te vinden. Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime berging die zowel via de binnenzijde als vanaf buiten toegankelijk is. De berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals losse stopcontacten. De mechanische ventilatiebox en cv-installatie, beide uit 2018, bevinden zich eveneens in deze ruimte. Daarnaast biedt de berging voldoende capaciteit voor het stallen van fietsen en het opslaan van overige goederen. LOCATIE De Preangerstraat 1 ligt in een rustige, groene straat in het geliefde oostelijke stadsdeel van Amsterdam: de Indische Buurt. Deze buurt staat bekend om haar levendigheid, diversiteit en uitstekende voorzieningen. De woning ligt direct naast het Flevopark, een van de mooiste en meest uitgestrekte parken van de stad. Hier kun je wandelen, sporten, picknicken of zwemmen in het openluchtbad. Ook watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de nabijgelegen jachthaven of langs de oevers van het Nieuwe Diep. Op loopafstand vind je de Javastraat, een populaire winkelstraat met een mix van hippe koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en diverse restaurants. Ook de Dappermarkt, het Tropenmuseum, Artis en het winkelgebied Oostpoort zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt om de hoek, evenals meerdere tram- en buslijnen; tramlijn 7, 14 en buslijn 22, 37 en 40. Met de fiets ben je in minder dan 15 minuten in het centrum, en met de auto zit je binnen no-time op de Ring A10. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca 89 m2 (conform NEN-2580 richtlijnen) - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 3 slaapkamers - Warmte reflecterend stucwerk op de binnenmuren (Aero-Therm) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (in de woonkamer en de hal) - Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 138,19 - Uitstekende bereikbaarheid – openbaar vervoer met diverse bus- en tramlijnen om hoek, de Ring A10 op enkele minuten afstand en het centrum op minder dan 15 minuten fietsen - Gelegen tegen het groene Flevopark - De gezellige Javastraat en Dappermarkt om de hoek Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Zowel telefonisch als middels een reactie op deze advertentie is een bezichtiging aan te vragen. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er zijn renders gebruikt ter indicatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
330 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.