Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Raamgracht 17 A

1011KJ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.766

Galería de fotos

Raamgracht 17 A Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Raamgracht – historische charme midden in de Nieuwmarkt- en Zuiderkerkbuurt Aan één van de meest karakteristieke en rustige grachten van Amsterdam ligt dit sfeervolle 3-kamerappartement van 77 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain. Vanuit de woonkamer kijk je rechtstreeks uit over de Groenburgwal – een uitzicht dat zelden te koop komt. Het pand is in de jaren ’70 volledig in klassieke stijl herbouwd, waardoor historie en comfort hier op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Ligging De Raamgracht ligt precies op het snijvlak van de Nieuwmarktbuurt en de Zuiderkerkbuurt: een gebied waar de sfeer van oud-Amsterdam voelbaar is, maar waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je: De Nieuwmarkt met horeca en biologische markt De Staalstraat met haar boetieks De Stopera, het Muziektheater en parkeergarage Supermarkten, speciaalzaken en de betere toko’s Puccini Bomboni en vishandel Tel Metrostation Nieuwmarkt Het Rembrandthuis De Zuiderkerk en de Groenburgwal, twee van de meest geliefde historische plekken van de stad Ondanks deze centrale ligging voelt de Raamgracht verrassend stil en dorps aan. De groene kades, klassieke gevels en het rustige grachtwater maken dit tot één van de meest gewilde woonplekken in het centrum. Indeling Bel-etage Via de statige buitentrap bereik je de gemeenschappelijke entree, waar de ruime hal met marmeren vloer en klassieke trapopgang meteen de sfeer van het gebouw laat zien. De entree van het appartement geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. De lichte woonkamer aan de grachtzijde heeft grote ramen die het uitzicht over de Groenburgwal bijna museaal maakt. Daarnaast is er een rustige slaap- of studeerkamer met veel licht en veel kastruimte. De praktische keuken geeft toegang tot een compacte patio. Er is tevens een ruime opslagkast aanwezig. De houten vloer met brede planken benadrukt de warme uitstraling van deze woonlaag. Souterrain Het souterrain heeft een volwaardige stahoogte (ca. 2,25 m) en prettig daglicht. Hier bevinden zich: Een ruime slaapkamer Een moderne badkamer met inloopdouche Een separaat toilet Berging: afgesloten ruimte met de CV-ketel Ruimte 1: aparte ruimte met de wasmachine (aangesloten en inbegrepen) Ruimte 2: extra ruimte met toegang tot de kruipruimte Daarnaast is er via buitenom toegang tot een gemeenschappelijke (fietsen)berging. Bijzonderheden Woonoppervlakte 77 m² (NEN2580 rapport aanwezig) Herbouwd in 1976 Zeer goed onderhouden Uniek, schilderachtig uitzicht op de Groenburgwal Houten kozijnen met isolerende voorzetramen Twee slaapkamers (bel-etage + souterrain) Meerdere praktische bergruimtes CV-ketel 2023 Servicekosten € 270,- p/m (VvE in eigen beheer, 4 leden) Inspectierapport Monumentwacht 2025 beschikbaar Eeuwigdurende erfpacht, canon € 2.113,- per jaar plus de jaarlijkse indexatie Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg Dit is zo’n appartement dat je moet ervaren om de ligging, de rust en het uitzicht echt te voelen. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
179 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.