Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Rangeerderstraat 26

1019TN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.035

Galería de fotos

Rangeerderstraat 26 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch Familiehuis van 113 m² met Dakterras – Rangeerderstraat 26, Amsterdam Ruimte, licht en comfort komen samen in dit fijne familiehuis op het populaire Sporenburg. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een royale leefruimte is dit een ideale woning. Gelegen aan het groene Keesje Brijdeplantsoen, in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch op afstand van het centrum. Hier woon je in alle rust, met scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. LOCATIE: Wonen aan de Rangeerderstraat op Sporenburg is wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam: omringd door water, met veel groen, ruimte en rust en dat allemaal op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Hier ervaar je het ultieme stadsleven, gecombineerd met het comfort en de vrijheid van een kindvriendelijke woonomgeving. Voor de deur ligt het Keesje Brijdeplantsoen, een brede groenstrook met speelvoorzieningen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op warme dagen stap je direct in je boot om via het Oostelijk Havengebied de grachten van Amsterdam op te varen of om een lekkere duik te nemen. Sporenburg is populair bij jonge gezinnen vanwege de rustige straten, brede kades, goede scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Op loopafstand vind je onder andere traiteur Thulls, een biologische markt op woensdag, en een mooie groenteboer aan de C. van Eesterenlaan. Ook winkelcentrum ‘Brazilië’ ligt op slechts drie minuten lopen met veel leuke winkels en speciaalzaken. En voor gezellige cafés fiets je in enkele minuten naar de Javastraat of de Czaar Peterstraat. Verder is de omgeving rijk aan hotspots zoals Club Panama, Roest, Anne & Max, Restaurant VRR, De Zuid, Oceaan, Hoxton Hotel en interieurwinkels als Sissy Boy Homeland en Pol’s Potten. INDELING: Binnenkomst via een brede hal, waar je direct toegang hebt tot de eerste royale slaapkamer aan de voorzijde. Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een charmant Frans balkon. Naast deze kamer ligt de luxe badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en een radiator. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig. Een verdieping hoger vind je de ruime en lichte woonkamer, eveneens met een Frans balkon en uitzicht op de straat. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookplaat, vaatwasser en airconditioning. Dankzij het brede raam boven het keukenblad valt het daglicht prachtig naar binnen. De top verdieping is ingericht als een royale hoofdslaapkamer van ca. 21 m². Evenals op de woonverdieping is hier airconditioning aanwezig en zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich het tweede toilet. Via twee grote schuifdeuren is er toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst in totaal 22 m², met een prachtig uitzicht over het eiland. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bijna de hele dag van de zon, een perfecte plek om te ontspannen, te eten of te borrelen. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 113 m² (NEN2580 ingemeten) • Dakterras van circa 22 m² • Separate berging van circa 6 m² • Drie slaapkamers • Servicekosten: € 126,83 p/m • 2 x airconditioning aanwezig • Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer door VvE Sporenburg • Energielabel A, overal geïsoleerd • Erfpacht afgekocht tot 2047, aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
348 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.