Direct naar de inhoud
Logo van THE GOOD GUYS I for great houses

Rangeerderstraat 26

1019TN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.035

Fotogalerij

Rangeerderstraat 26 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch Familiehuis van 113 m² met Dakterras – Rangeerderstraat 26, Amsterdam Ruimte, licht en comfort komen samen in dit fijne familiehuis op het populaire Sporenburg. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een royale leefruimte is dit een ideale woning. Gelegen aan het groene Keesje Brijdeplantsoen, in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch op afstand van het centrum. Hier woon je in alle rust, met scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. LOCATIE: Wonen aan de Rangeerderstraat op Sporenburg is wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam: omringd door water, met veel groen, ruimte en rust en dat allemaal op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Hier ervaar je het ultieme stadsleven, gecombineerd met het comfort en de vrijheid van een kindvriendelijke woonomgeving. Voor de deur ligt het Keesje Brijdeplantsoen, een brede groenstrook met speelvoorzieningen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op warme dagen stap je direct in je boot om via het Oostelijk Havengebied de grachten van Amsterdam op te varen of om een lekkere duik te nemen. Sporenburg is populair bij jonge gezinnen vanwege de rustige straten, brede kades, goede scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Op loopafstand vind je onder andere traiteur Thulls, een biologische markt op woensdag, en een mooie groenteboer aan de C. van Eesterenlaan. Ook winkelcentrum ‘Brazilië’ ligt op slechts drie minuten lopen met veel leuke winkels en speciaalzaken. En voor gezellige cafés fiets je in enkele minuten naar de Javastraat of de Czaar Peterstraat. Verder is de omgeving rijk aan hotspots zoals Club Panama, Roest, Anne & Max, Restaurant VRR, De Zuid, Oceaan, Hoxton Hotel en interieurwinkels als Sissy Boy Homeland en Pol’s Potten. INDELING: Binnenkomst via een brede hal, waar je direct toegang hebt tot de eerste royale slaapkamer aan de voorzijde. Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een charmant Frans balkon. Naast deze kamer ligt de luxe badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en een radiator. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig. Een verdieping hoger vind je de ruime en lichte woonkamer, eveneens met een Frans balkon en uitzicht op de straat. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookplaat, vaatwasser en airconditioning. Dankzij het brede raam boven het keukenblad valt het daglicht prachtig naar binnen. De top verdieping is ingericht als een royale hoofdslaapkamer van ca. 21 m². Evenals op de woonverdieping is hier airconditioning aanwezig en zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich het tweede toilet. Via twee grote schuifdeuren is er toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst in totaal 22 m², met een prachtig uitzicht over het eiland. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bijna de hele dag van de zon, een perfecte plek om te ontspannen, te eten of te borrelen. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 113 m² (NEN2580 ingemeten) • Dakterras van circa 22 m² • Separate berging van circa 6 m² • Drie slaapkamers • Servicekosten: € 126,83 p/m • 2 x airconditioning aanwezig • Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer door VvE Sporenburg • Energielabel A, overal geïsoleerd • Erfpacht afgekocht tot 2047, aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.