Jump to content
Logo of THE GOOD GUYS I for great houses

Rangeerderstraat 26

1019TN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.035

Photo Gallery

Rangeerderstraat 26 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch Familiehuis van 113 m² met Dakterras – Rangeerderstraat 26, Amsterdam Ruimte, licht en comfort komen samen in dit fijne familiehuis op het populaire Sporenburg. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een royale leefruimte is dit een ideale woning. Gelegen aan het groene Keesje Brijdeplantsoen, in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch op afstand van het centrum. Hier woon je in alle rust, met scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. LOCATIE: Wonen aan de Rangeerderstraat op Sporenburg is wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam: omringd door water, met veel groen, ruimte en rust en dat allemaal op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Hier ervaar je het ultieme stadsleven, gecombineerd met het comfort en de vrijheid van een kindvriendelijke woonomgeving. Voor de deur ligt het Keesje Brijdeplantsoen, een brede groenstrook met speelvoorzieningen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op warme dagen stap je direct in je boot om via het Oostelijk Havengebied de grachten van Amsterdam op te varen of om een lekkere duik te nemen. Sporenburg is populair bij jonge gezinnen vanwege de rustige straten, brede kades, goede scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Op loopafstand vind je onder andere traiteur Thulls, een biologische markt op woensdag, en een mooie groenteboer aan de C. van Eesterenlaan. Ook winkelcentrum ‘Brazilië’ ligt op slechts drie minuten lopen met veel leuke winkels en speciaalzaken. En voor gezellige cafés fiets je in enkele minuten naar de Javastraat of de Czaar Peterstraat. Verder is de omgeving rijk aan hotspots zoals Club Panama, Roest, Anne & Max, Restaurant VRR, De Zuid, Oceaan, Hoxton Hotel en interieurwinkels als Sissy Boy Homeland en Pol’s Potten. INDELING: Binnenkomst via een brede hal, waar je direct toegang hebt tot de eerste royale slaapkamer aan de voorzijde. Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een charmant Frans balkon. Naast deze kamer ligt de luxe badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en een radiator. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig. Een verdieping hoger vind je de ruime en lichte woonkamer, eveneens met een Frans balkon en uitzicht op de straat. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookplaat, vaatwasser en airconditioning. Dankzij het brede raam boven het keukenblad valt het daglicht prachtig naar binnen. De top verdieping is ingericht als een royale hoofdslaapkamer van ca. 21 m². Evenals op de woonverdieping is hier airconditioning aanwezig en zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich het tweede toilet. Via twee grote schuifdeuren is er toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst in totaal 22 m², met een prachtig uitzicht over het eiland. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bijna de hele dag van de zon, een perfecte plek om te ontspannen, te eten of te borrelen. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 113 m² (NEN2580 ingemeten) • Dakterras van circa 22 m² • Separate berging van circa 6 m² • Drie slaapkamers • Servicekosten: € 126,83 p/m • 2 x airconditioning aanwezig • Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer door VvE Sporenburg • Energielabel A, overal geïsoleerd • Erfpacht afgekocht tot 2047, aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.